貸款分為抵押和無抵押兩種，兩者需要的資質(zhì)也不同。

抵押貸款主要以房產(chǎn)為主，需要滿足的條件有：

1)年齡在18-55周歲，一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的5-7成;房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年，最長可至30年。

3)目前可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、底商、商住兩用、酒店式公寓、別墅、寫字樓等。

無抵押貸款又稱信用貸款，需要的條件有：

1.借款人必須是年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;

2.在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;

3.銀行的信用貸款首先需要申請人有良好的信用記錄;

5.銀行貸款機構(gòu)規(guī)定的其他條件。