在上海買(mǎi)房外地人，首先必須已婚，上海社保或稅單63個(gè)月內(nèi)繳納60個(gè)月也就是五年。第二貸款簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，月收入是月供的兩倍。月供1萬(wàn)月收入必須超過(guò)2萬(wàn)。最長(zhǎng)可貸30年，如果30年月供是1.5萬(wàn)月收入是2.5萬(wàn)，也是可以操作的。那就是提高首付，降低月供。一年的稅收和社保的幾年前的了條件了，16年之前就是三年了，16年年底改為5年