不同的貸款利率產(chǎn)生的利息是不一樣的。

第一、如果是住房公積金，目前住房公積金的利率為3.25%。21萬元每年的利息應為21萬×3.25%＝6825元，十年支付利息總額是68250元。

第一、如果商業(yè)住房貸款，目前各銀行的商業(yè)住房貸款利率一般為5.25％左右，21萬元每年的利息應為21萬×5.25%＝11025元，十年時間利息總額是110250元。

第三、其他消費型貸款，根據(jù)不同的貸款類型和銀行不同，利率是不同的，具體多少利息需要詢問貸款銀行。

21萬20年商貸房屋貸款5.68%的利率算的話等額本息是利息是141838，總還351838，每月月供1466，等額本金的利息是11977，總還321977，月供1869，以后每月減少4元。

如果按公積金首套房3.25%算等額本息是利息是75866，總還285866，每月月供1191，等額本金的利息是68534，總還278534，月供1443，以后每月減少2元。