一般是購房者繳納完首付后可以簽訂購房合同，但也有交完定金就可簽訂購房合同，建議跟開發(fā)商的工作人員確認。
按揭房購買流程：
2.開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章；
3.貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
4.貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款；
5.國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)；
6.通知開發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機構(gòu)；
7.通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險單；
8.貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。