，若是按照最新的利率5.90%計(jì)算：
1.等額本息：貸款總額250,000.00元還款月數(shù)240月每月還款1,776.68元總支付利息176,404.39元本息合計(jì)426,404.39元2.等額本金：貸款總額250,000.00元還款月數(shù)240月首月還款2,270.83元每月遞減：5.12元總支付利息148,114.58元本息合計(jì)398,114.58元
月供還多少，需要知道三個(gè)要素
1.貸款金額，2.貸款期限，3.貸款利率
如果按等額本息還款，利率4.65%算。12萬(wàn)貸款20年。月供768.92元，總利息6.45萬(wàn)萬(wàn)，還款總額18.45萬(wàn)元。
如果按等額本金還款，利率4.65%算。12萬(wàn)貸款20年。月供965元，總利息5.6萬(wàn)萬(wàn)，還款總額17.6萬(wàn)元。每月遞減1.93元。
等額本息還款方式月供785.33元，等額本金方式還款首月還款990元，逐月遞減2.04元。