1.

一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額,一次性歸還貸款。

2.

停止還貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額,提前歸還貸款。

3.

逐月還款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。

分三種還貸方式。

一、還貸方式:

1、一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額,一次性歸還貸款。很多人退休后,采用這一方法還貸。還貸后,若還有貸款未還清,就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算,確定以后每個(gè)月的月還款金額。

2、停止還貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額,提前歸還貸款。提前還貸后,貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時(shí)間長短,根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定,不過不能超過12個(gè)月)停止還貸期結(jié)束后,貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息,不收罰息,不計(jì)復(fù)利,在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等),多采用這一方式還貸。

3、逐月還款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí),貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。

二、住房公積金貸款資料:

1、貸款申請(qǐng)書(已婚的需配偶簽名)2份;

2、購房合同或協(xié)議原件及復(fù)印件各1份;

3、商品房預(yù)售合同登記備案表原件及復(fù)印件各1份;

4、首期付款收據(jù)復(fù)印件2份;

5、申請(qǐng)人夫妻雙方身份證及戶口簿復(fù)印件各2份;

6、申請(qǐng)人夫妻雙方收入證明原件各2份;

7、申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金個(gè)人帳戶查詢單(要加蓋開戶銀行業(yè)務(wù)公章)原件及復(fù)印件各一份及復(fù)印件各1份;

8、申請(qǐng)人已婚的要提供結(jié)婚證復(fù)印件、離婚的要提供離婚證復(fù)印件各2份;未婚的要提供戶口所在地街道辦事處出具的未婚證明原件、復(fù)印件或未婚證復(fù)印件2份;

9、自建房的還需提供《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《土地使用證》、房屋立面圖、房屋平面圖復(fù)印件各2份;

10、購建經(jīng)濟(jì)適用住房的的還需提供《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、房屋立面圖、房屋平面圖、政府有關(guān)部門批準(zhǔn)文件復(fù)印件各2份。

三、住房公積金貸款流程:

4、辦理擔(dān)保手續(xù):申請(qǐng)人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》,按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押保證的方式,保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押保險(xiǎn)或第三人保證的方式,應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?;虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

5、簽訂借款合同。那里的樓盤合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠(yuǎn)近啦,周遍的生活條件啦申請(qǐng)條件:住房公積金貸款的前提條件是,城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。