一般來說,找按揭公司辦理按揭包含了查案費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、按揭服務(wù)費(fèi)等。不過,公積金和商業(yè)貸款的收費(fèi)并不相同。此外,需辦理轉(zhuǎn)按手續(xù)的,還要收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi),每宗500元至1000元不等。一般來說,辦理公積金貸款收費(fèi)要比普通商貸高。某按揭公司的業(yè)務(wù)人員表示:“由于程序較多,辦理公積金貸款要另收1000元服務(wù)費(fèi)。”而另一家按揭公司則表示,商貸可以享受優(yōu)惠,公積金貸款沒有優(yōu)惠。更有一些公司直接表示不做公積金貸款。一位按揭公司的人解釋說,做公積金貸款除了程序繁復(fù)之外,也沒有什么盈利空間,因此有些小的按揭公司就不愿意做了。值得注意的是,保險(xiǎn)及查冊(cè)的稅費(fèi)需貸款者自行繳納。目前保險(xiǎn)的費(fèi)用是每年收取貸款額的0.02%。按揭服務(wù)費(fèi)到底該不該收?據(jù)律師介紹,如果中介公司在事先說明,按揭服務(wù)費(fèi)是中介公司幫客戶辦理房貸按揭服務(wù)時(shí),所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)用,當(dāng)客戶愿意接受這筆費(fèi)用,并且寫進(jìn)合同時(shí),那么中介公司就可以收取按揭服務(wù)費(fèi)?!爱?dāng)中介公司在收取2%中介費(fèi)時(shí),承諾費(fèi)用包含交易、辦證、按揭服務(wù)的情況下,就不應(yīng)該再收取按揭服務(wù)費(fèi)了?!甭蓭熖嵝?,市民購買二手房時(shí),交易前一定要看清與中介簽訂的合同中,所約定的服務(wù)內(nèi)容,如果希望中介費(fèi)也包含按揭等服務(wù),就應(yīng)該明確地寫在合同中,以免被中介公司巧立名目鉆了空子。
我們是黑龍江齊齊哈爾泰來縣大興鎮(zhèn)創(chuàng)業(yè)村的居民,我們這里農(nóng)民申請(qǐng)的商業(yè)貸款,從去年開始,當(dāng)?shù)匦刨J員要求每貸款1萬元就要上交200元好處費(fèi),還叮囑當(dāng)事人不要向外說,
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