1、貸款申請(qǐng)。繳存職工購(gòu)買二手房并過(guò)戶完畢后，向住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)。
2、貸款審批。住房公積金管理中心在8個(gè)工作日內(nèi)完成貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。審批通過(guò)的，移交受托銀行辦理借款合同登記手續(xù);審批不通過(guò)的，將材料退回職工，并說(shuō)明原因。
3、簽訂合同。受托銀行在3個(gè)工作日內(nèi)完成與借款人簽訂借款合同手續(xù)。
4、抵押登記。由借款人持借款合同、房產(chǎn)證等資料到不動(dòng)產(chǎn)登記管理部辦理抵押登記。
5、貸款發(fā)放。受托銀行收到不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門辦結(jié)的房屋抵押權(quán)證后，為借款人辦理貸款發(fā)放手續(xù)
一、公積金購(gòu)買二手房交易流程是什么？
二、二手房用公積金貸款首付多少?
1、使用公積金貸款購(gòu)買二套房，最低首付比例30%，貸款利率為基準(zhǔn)利率。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購(gòu)買住房所需時(shí)，職工可以向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。
2、公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的，借款人(即申請(qǐng)公積金貸款的職工，下同)應(yīng)以所購(gòu)買住房作為抵押物。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。
3、公積金貸款采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，借款人或第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金中心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國(guó)債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進(jìn)行擔(dān)保。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù)。