民生銀行可以辦理房屋按揭貸款嗎

關(guān)于民生銀行貸款問(wèn)題，您可直接致電95568-3轉(zhuǎn)貸款專(zhuān)組（周一至周五（國(guó)家法定假日除外）9:00-17:00）進(jìn)行咨詢(xún)，或可在工作日時(shí)直接聯(lián)系我行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行了解！

對(duì)應(yīng)的條件不同。

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1.申貸人向民生銀行提交貸款申請(qǐng)。2.民生銀行進(jìn)行貸款前調(diào)查。3.民生銀行在貸款前進(jìn)行資料收集。4.民生銀行進(jìn)行貸款審查。5.審核通過(guò)與申貸人簽訂合同。6.申貸人到評(píng)估中心對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估后到民生銀行提交評(píng)估報(bào)告。7.辦理抵押手續(xù)，手續(xù)辦完民生銀行放款。抵押貸款所需材料: 1. 借款人的有效身份證件; 2. 借款人 職業(yè)和收入證明;3.借款用途證明;3. 合法有 效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明; 4. 擬抵押房產(chǎn)的有權(quán)處分人和其他權(quán)利人出具的同意抵押的書(shū)面證明; 5. 我行認(rèn)可 的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)所抵押房產(chǎn)出具的評(píng)估報(bào)告; 6. 我行規(guī)定的其他文件和資料。拓展資料：抵押貸款流程有哪些? 房產(chǎn)證抵押貸款的申請(qǐng)條件(1)年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人; (2)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力; (3)銀行規(guī)定的其它條件。房產(chǎn)證抵押貸款的申請(qǐng)材料1)身份證明2)戶(hù)口本3)婚姻證明4)收入證明5)抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告6)貸款用途證明7)銀行規(guī)定的其它資料房產(chǎn)證抵押貸款的成數(shù)、年限及利率貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一-般不超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%;年限-般不超過(guò)20年;貸款利率按人民銀行有關(guān)個(gè)人消費(fèi)貸款的規(guī)定執(zhí)行。房產(chǎn)證抵押貸款的類(lèi)別房產(chǎn)抵押貸款根據(jù)利息計(jì)算和本金償還方式的不同，可以分為以下幾種: (1)房產(chǎn) 證抵押貸款-漸進(jìn)式抵押貸款。這種貸款是在償還期根據(jù)借貸人的收益水平。

郵政儲(chǔ)蓄銀行貸款審批通過(guò)了，放款最快2個(gè)工作日。因貸款到放款之間的所有工作不是銀行獨(dú)立去完成的，所以就沒(méi)有規(guī)定放款的時(shí)間，但對(duì)審批合同的有效期有約定，一般超過(guò)3個(gè)月沒(méi)有辦妥相關(guān)手續(xù)，就需要重新提交資料銀行從新審批。郵政儲(chǔ)蓄銀行貸款只需要借款人組成聯(lián)保小組或找到擔(dān)保人（國(guó)家企事業(yè)單位正式職工），攜帶借款人夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證（未婚需提供未婚證明材料），如是商戶(hù)還需要攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、商鋪?zhàn)赓U合同，一同到開(kāi)辦小額貸款的網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)并接受調(diào)查，審批通過(guò)，簽訂完合同后，就可以拿到貸款。擴(kuò)展資料：還款方式1、一次還本付息法，一次還本付息法是指借款人在貸款期內(nèi)不是按月償還本息，而是貸款到期后一次性歸還本金和利息，又稱(chēng)為到期一次還本付息法。一次還本付息這種方式適合短期借款。2、等額本息還款法，等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。2、階段性還款法（在寬限期內(nèi)只還利息，超過(guò)寬限期后按等額本息還款法償還貸款）。3、借款人在貸款本息到期日前，需在發(fā)放貸款的郵政儲(chǔ)蓄賬戶(hù)中預(yù)存足夠的資金，由計(jì)算機(jī)系統(tǒng)自動(dòng)扣除。參考資料來(lái)源：百度百科-郵政銀行貸款

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請(qǐng)您點(diǎn)擊人民幣貸款利率

1、貸款一年以?xún)?nèi)含一年，商貸基準(zhǔn)利率是4.35%。 2、貸款一至五年含五年，商貸基準(zhǔn)利率是4.75%。

基本條件 1 具備完全民事行為能力，您和您的家人，均無(wú)不良信用記錄； 2 擁有或控制某經(jīng)營(yíng)實(shí)體，如個(gè)體工商戶(hù)、中小企業(yè)等，經(jīng)營(yíng)實(shí)體無(wú)不良信用記錄； 3 您家庭實(shí)物凈資產(chǎn)不低于50萬(wàn)元，實(shí)物凈資產(chǎn)如沒(méi)有貸款的房產(chǎn)、汽車(chē)等； 4 若從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資活動(dòng)（包含承包、租賃活動(dòng)），原則上您需要擁有三年以上行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，并在我行機(jī)構(gòu)所在地有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所且連續(xù)經(jīng)營(yíng)二年（含）以上； 5 原則上，您需要具有我行機(jī)構(gòu)所在地城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份，并擁有固定住所； 6 在我行開(kāi)立有個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)，您的經(jīng)營(yíng)實(shí)體在我行開(kāi)立有企業(yè)結(jié)算賬戶(hù)； 7 我行規(guī)定的其他條件。 辦理流程 開(kāi)立結(jié)算戶(hù)→辦理商戶(hù)卡→貸款申請(qǐng)→貸款調(diào)查→貸款資料采集→貸款審查、審批→落實(shí)擔(dān)保條件→貸款簽約和發(fā)放→貸款資金劃轉(zhuǎn)→依照合同約定按期償還本息→還清貸款，合同解除，辦理注銷(xiāo)抵押登記或質(zhì)押物解凍手續(xù) 準(zhǔn)備材料 若要申請(qǐng)貸款，以下材料需要您事先準(zhǔn)備： 您和相關(guān)擔(dān)保人的身份證、戶(hù)口本的原件及其復(fù)印件； 您所擁有或控制企業(yè)的資產(chǎn)證明材料，如財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行對(duì)帳單、稅單證明、貨物運(yùn)輸清單等資料； 此次借款，您將用于何處的相關(guān)材料； 您可以提供的擔(dān)保材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明等；

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