等額本息每月還款額計(jì)算公式: [貸 款本金x月利率x (1+月利率) ^還款月數(shù)]+[ (1+月利率) ^還款月數(shù)-1]
等額本金每月還款額計(jì)算公式:每月還款額=每月本金+每月本息;每月本金=本金/還款月數(shù);每月本息= (本金累計(jì)還款總額) X月利率
拓展資料：
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上