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信用貸款有什么風(fēng)險比較申請條件不同銀行申請房產(chǎn)抵押貸款的條件不同,比如信用情況、個人收入,工作單位,還款能力等。而在貸款公司申請房產(chǎn)抵押貸款,主要是看房產(chǎn)價值高不高,是否具備變現(xiàn)的能力。信用情況好壞,有負(fù)債的借款人,只要能提供符合條件的房產(chǎn)進(jìn)行抵押,一般都能在銀行或貸款公司貸款。比較貸款利率相比于信用貸款,房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險更低一些,因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品利率不一,同一家銀行,貸款利率在不同地區(qū)也會有所不同。目前銀行的房產(chǎn)抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮執(zhí)行的,2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下(含一年)基準(zhǔn)利率為4.35%、一年至五年(含五年)的基準(zhǔn)利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。比較審批速度房產(chǎn)抵押貸款銀行的流程非常多,審批時間也會比較長,最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡單,審批快,一般10個工作日就能拿到貸款。比較貸款額度一般來說,房產(chǎn)抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關(guān),最高是7成左右。
小額信用貸款的風(fēng)險有哪些一是拓寬農(nóng)戶小額信貸范圍。經(jīng)辦金融機(jī)構(gòu)應(yīng)該因地制宜地確定農(nóng)戶小額信貸的用途,凡是與農(nóng)戶生產(chǎn)、生活相關(guān)的均可納入農(nóng)戶小額信貸范圍之內(nèi);二是設(shè)置靈活的貸款期限。經(jīng)辦金融機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)不同貸款的用途,確定不同的貸款期限,避免人為形成不良貸款;三是擴(kuò)大農(nóng)戶小額信貸額度,滿足生產(chǎn)經(jīng)營大戶的資金需求;四是逐步實(shí)現(xiàn)農(nóng)戶小額貸款利率市場化,減少政府對利率的限制,使利率至少能夠充抵農(nóng)戶小額貸款經(jīng)營機(jī)構(gòu)的資金成本和管理費(fèi)用。 (二)靈活運(yùn)用分期還款制度和農(nóng)戶聯(lián)保制度。農(nóng)戶小額信用貸款在使用分期還款制度時,應(yīng)考慮不同貸款者的特殊情況,使還款周期與貸款農(nóng)戶收入來源相適應(yīng),減輕農(nóng)戶還款的心理壓力。農(nóng)戶聯(lián)保制度和小組中心會議制度作為小額信貸強(qiáng)有力的制度保障應(yīng)當(dāng)給予高度重視,在借鑒孟加拉國經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,要進(jìn)行創(chuàng)新性實(shí)踐。譬如,在人口比較密集的地區(qū),大力推廣并嚴(yán)格實(shí)施農(nóng)戶聯(lián)保貸款制度和小組中心會議制度,而在人口稀少的偏遠(yuǎn)地區(qū),召開小組中心會議的間隔時間可適當(dāng)延長。 (三)建立有效的信用等級評價制度。首先,加大信用等級評價的硬件投入,健全資料檔案。農(nóng)戶資料反映要真實(shí)、全面、準(zhǔn)確。逐項認(rèn)證審查核實(shí),并且對農(nóng)戶的信用檔案逐步實(shí)行電子化管理。電子化管理具有科學(xué)化、規(guī)范化、程序化的特點(diǎn),還可以有效防范信貸人員的道德風(fēng)險和工作差錯造成的法律、信用風(fēng)險;其次,要明確評級責(zé)任。農(nóng)戶的基本狀況及信用反映等應(yīng)由村組干部負(fù)責(zé)審查把關(guān),并簽字負(fù)責(zé),信用等級初評由信貸員負(fù)責(zé),避免因不負(fù)責(zé)導(dǎo)致的評級不準(zhǔn)確;最后,要嚴(yán)格按照評級標(biāo)準(zhǔn),評定農(nóng)戶信用等級,對所有農(nóng)戶都采用統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),以確保評級客觀公正,從而有效防范農(nóng)戶小額信用貸款風(fēng)險的發(fā)生。 (四)構(gòu)建科學(xué)規(guī)范的信用評分方法。針對我國農(nóng)戶小額信用貸款開展的實(shí)際情況,應(yīng)借鑒西方發(fā)達(dá)國家運(yùn)用于信用卡消費(fèi)信用風(fēng)險評估控制中的信用評分方法,盡快構(gòu)建一整套的客戶信用評分指標(biāo)體系,并運(yùn)用層次分析法,對指標(biāo)體系中各指標(biāo)的權(quán)重進(jìn)行確定,從而實(shí)現(xiàn)農(nóng)戶小額信用貸款信用風(fēng)險控制中的定性分析與定量分析相結(jié)合。這樣,經(jīng)營農(nóng)戶小額信用貸款的農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放農(nóng)戶小額信用貸款時,便可通過計算申請貸款農(nóng)戶的信用總分來幫助其做出是否放貸的決定,進(jìn)而有效地規(guī)避信用風(fēng)險。 (五)建立以農(nóng)戶為中心的多元化社會服務(wù)體系。農(nóng)戶項目的成功率是影響小額信貸安全的關(guān)鍵因素,而農(nóng)戶由于技術(shù)和信息缺乏等原因,項目成功率較低。國內(nèi)外實(shí)踐表明,農(nóng)戶需要的不僅僅是資金,還需要更多與之配套的服務(wù),如農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)、農(nóng)產(chǎn)品市場信息等。這就要求小額信貸機(jī)構(gòu)為農(nóng)戶提供低費(fèi)或免費(fèi)的技術(shù)培訓(xùn)、市場信息等社會服務(wù),在提高勞動者素質(zhì)的基礎(chǔ)上給他們以信貸支持。
信用貸款有哪些風(fēng)險騙局貸款找正規(guī)公司,正規(guī)公司一般不收取手續(xù)費(fèi)的。
信用貸款理財標(biāo)的風(fēng)險有哪些?信用風(fēng)險逐漸顯現(xiàn)由于固定收益率銀行理財產(chǎn)品基本上隱含了銀行對預(yù)期收益的保證,因此,銀行的信用風(fēng)險最為關(guān)鍵?!霸诮?jīng)濟(jì)增速放緩的情況下,市場的信用風(fēng)險逐漸提升,部分資金鏈緊張的企業(yè)、中小企業(yè)、地方政府融資平臺等都面臨較大的資金問題。近期陸續(xù)出現(xiàn)信托產(chǎn)品兌付事件,特別是銀信合作項目,給市場敲響了警鐘,也暴露出銀行在風(fēng)控方面存在的不足之處。此外,銀行的經(jīng)營壓力加碼、凈息差縮窄、不良貸款和不良率雙升、投資收益率下滑等,都將影響銀行的風(fēng)險承受能力。隨著利率市朝的推進(jìn),銀行理財產(chǎn)品的競爭日趨激烈,部分銀行特別是中小銀行可能出現(xiàn)"道德風(fēng)險",將部分理財資金投向風(fēng)險較高的信托產(chǎn)品,加大資產(chǎn)池的信用風(fēng)險?!敝行抛C券 (600030股吧,行情,資訊,主力買賣)分析師黃曉萍表示。從理財產(chǎn)品規(guī)模與存款規(guī)模的比例來看,中小銀行理財產(chǎn)品占比較高。浦發(fā)銀行 (600000股吧,行情,資訊,主力買賣)、平安銀行 (000001股吧,行情,資訊,主力買賣)和民生銀行 (600016股吧,行情,資訊,主力買賣)理財產(chǎn)品占存款之比接近20%,南京銀行 (601009股吧,行情,資訊,主力買賣)占比超過30%。黃曉萍指出,這些銀行的理財杠桿偏大,信用風(fēng)險相對較高。中行和華夏銀行 (600015股吧,行情,資訊,主力買賣)理財產(chǎn)品占存款之比最低。浦發(fā)銀行保本產(chǎn)品的比重最高,達(dá)76.4%;建行和平安銀行該占比接近50%。利率變動影響有限對于固定收益率的銀行理財產(chǎn)品來說,如果理財期間市場利率上升,理財產(chǎn)品相對市場的收益將下滑,這是理財產(chǎn)品面臨的利率風(fēng)險。根據(jù)中信證券統(tǒng)計,2012年,15家主要銀行發(fā)行的理財產(chǎn)品的規(guī)模加權(quán)平均期限為116天,中位數(shù)僅為90天。期限較短的產(chǎn)品的利率風(fēng)險不高。黃曉萍認(rèn)為,市場利率有望在未來一定時期內(nèi)保持穩(wěn)定,因此,利率變動對銀行理財產(chǎn)品的影響有限。市場風(fēng)險集中于結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品從類固定收益產(chǎn)品和結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品規(guī)模比重來看,北京銀行 (601169股吧,行情,資訊,主力買賣)結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品比重最高,達(dá)62.1%,主要是“心喜”系列SHIBOR掛鉤產(chǎn)品。工行結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品比重居次,為15%,多為黃金掛鉤產(chǎn)品。光大銀行 (601818股吧,行情,資訊,主力買賣)結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品比例也超過10%,集中在“陽光理財A+計劃”。黃曉萍因此認(rèn)為,這些銀行的非固定收益產(chǎn)品的市場風(fēng)險相對較高。從近年來產(chǎn)品到期收益率來看,投資風(fēng)險主要集中在結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品。2012年,股票掛鉤類產(chǎn)品發(fā)行量較少,低收益產(chǎn)品多為匯率或商品掛鉤產(chǎn)品。外幣產(chǎn)品匯兌損失嚴(yán)重在人民幣升值的情況下,對人民幣持有者來說,匯率波動可能導(dǎo)致外幣產(chǎn)品的匯兌損失。2012年,主要外幣兌人民幣全面貶值,其中,歐元貶值7.8%,美元貶值3.7%,曾經(jīng)風(fēng)光的澳元也只能勉強(qiáng)與人民幣持平。
小額信用貸款的風(fēng)險有哪些一是拓寬農(nóng)戶小額信貸范圍。經(jīng)辦金融機(jī)構(gòu)應(yīng)該因地制宜地確定農(nóng)戶小額信貸的用途,凡是與農(nóng)戶生產(chǎn)、生活相關(guān)的均可納入農(nóng)戶小額信貸范圍之內(nèi);二是設(shè)置靈活的貸款期限。經(jīng)辦金融機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)不同貸款的用途,確定不同的貸款期限,避免人為形成不良貸款;三是擴(kuò)大農(nóng)戶小額信貸額度,滿足生產(chǎn)經(jīng)營大戶的資金需求;四是逐步實(shí)現(xiàn)農(nóng)戶小額貸款利率市場化,減少政府對利率的限制,使利率至少能夠充抵農(nóng)戶小額貸款經(jīng)營機(jī)構(gòu)的資金成本和管理費(fèi)用。 (二)靈活運(yùn)用分期還款制度和農(nóng)戶聯(lián)保制度。農(nóng)戶小額信用貸款在使用分期還款制度時,應(yīng)考慮不同貸款者的特殊情況,使還款周期與貸款農(nóng)戶收入來源相適應(yīng),減輕農(nóng)戶還款的心理壓力。農(nóng)戶聯(lián)保制度和小組中心會議制度作為小額信貸強(qiáng)有力的制度保障應(yīng)當(dāng)給予高度重視,在借鑒孟加拉國經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,要進(jìn)行創(chuàng)新性實(shí)踐。譬如,在人口比較密集的地區(qū),大力推廣并嚴(yán)格實(shí)施農(nóng)戶聯(lián)保貸款制度和小組中心會議制度,而在人口稀少的偏遠(yuǎn)地區(qū),召開小組中心會議的間隔時間可適當(dāng)延長。 (三)建立有效的信用等級評價制度。首先,加大信用等級評價的硬件投入,健全資料檔案。農(nóng)戶資料反映要真實(shí)、全面、準(zhǔn)確。逐項認(rèn)證審查核實(shí),并且對農(nóng)戶的信用檔案逐步實(shí)行電子化管理。電子化管理具有科學(xué)化、規(guī)范化、程序化的特點(diǎn),還可以有效防范信貸人員的道德風(fēng)險和工作差錯造成的法律、信用風(fēng)險;其次,要明確評級責(zé)任。農(nóng)戶的基本狀況及信用反映等應(yīng)由村組干部負(fù)責(zé)審查把關(guān),并簽字負(fù)責(zé),信用等級初評由信貸員負(fù)責(zé),避免因不負(fù)責(zé)導(dǎo)致的評級不準(zhǔn)確;最后,要嚴(yán)格按照評級標(biāo)準(zhǔn),評定農(nóng)戶信用等級,對所有農(nóng)戶都采用統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),以確保評級客觀公正,從而有效防范農(nóng)戶小額信用貸款風(fēng)險的發(fā)生。 (四)構(gòu)建科學(xué)規(guī)范的信用評分方法。針對我國農(nóng)戶小額信用貸款開展的實(shí)際情況,應(yīng)借鑒西方發(fā)達(dá)國家運(yùn)用于信用卡消費(fèi)信用風(fēng)險評估控制中的信用評分方法,盡快構(gòu)建一整套的客戶信用評分指標(biāo)體系,并運(yùn)用層次分析法,對指標(biāo)體系中各指標(biāo)的權(quán)重進(jìn)行確定,從而實(shí)現(xiàn)農(nóng)戶小額信用貸款信用風(fēng)險控制中的定性分析與定量分析相結(jié)合。這樣,經(jīng)營農(nóng)戶小額信用貸款的農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放農(nóng)戶小額信用貸款時,便可通過計算申請貸款農(nóng)戶的信用總分來幫助其做出是否放貸的決定,進(jìn)而有效地規(guī)避信用風(fēng)險。 (五)建立以農(nóng)戶為中心的多元化社會服務(wù)體系。農(nóng)戶項目的成功率是影響小額信貸安全的關(guān)鍵因素,而農(nóng)戶由于技術(shù)和信息缺乏等原因,項目成功率較低。國內(nèi)外實(shí)踐表明,農(nóng)戶需要的不僅僅是資金,還需要更多與之配套的服務(wù),如農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)、農(nóng)產(chǎn)品市場信息等。這就要求小額信貸機(jī)構(gòu)為農(nóng)戶提供低費(fèi)或免費(fèi)的技術(shù)培訓(xùn)、市場信息等社會服務(wù),在提高勞動者素質(zhì)的基礎(chǔ)上給他們以信貸支持。
信用貸款的風(fēng)險控制1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、18-65周歲的中國公民;2、遵紀(jì)守法,沒有違法行為及不良信用記錄;3、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè),具有按期償還貸款本息的能力;
論述信用貸款的風(fēng)險表現(xiàn)信用證打包貸款業(yè)務(wù)的主要風(fēng)險 1、信用證本身結(jié)算的風(fēng)險 2、還款來源方面的風(fēng)險這方面的風(fēng)險具體表現(xiàn)為 1、一證多貸現(xiàn)象。有些客戶將信用證正本交某銀行作抵押,卻又用副本信用證再次向其他銀行申請貸款并擔(dān)保交單議付,或者到他行做托收,使這行貸了款卻得不到單據(jù)。 2、開出并不使用的信用證來套取銀行資金。少數(shù)不法客戶在目前銀根較緊的情況下與外商惡意串通開立大額信用證,向銀行騙取打包貸款,然后將貸款全部或者部分挪作它用,使信用證逾期失效,外商予以默認(rèn),致使打包貸款不能按期全部歸還,甚至難以收回。