很多朋友在買房時無法一次性拿出購房全款而選擇了貸款買房，過了幾年之后，自己的收入有了很大的提高，手中有了一定的積蓄，就想提前將房貸還掉。今天就為這些朋友講一講買房子提前還貸劃算嗎。

買房子提前還貸是否劃算還要看當初貸款時選擇的是哪一種還款方式。通常狀況下，大家貸款買房的還款方式為等額本金還款或等額本息還款。這兩種方式各有特點，如果是等額本金還款買房子提前還貸是劃算的，但如果是等額本息還款買房子提前還貸就不劃算。

等額本金的特點是每月歸還本金保持相同，利息因為本金減少而逐月遞減。也就是說，等額本金當月歸還的的利息是根據當時所貸本金確定的，貸多少利息就還多少。

等額本息的特點是每個月還款金額相同，歸還的金額中本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減。也就是說，等額本息會一次性把利息算好然后攤派到每月中，利息在還款初期就先被歸還。

由以上可知，等額本金的利息是當時產生多少就還多少，本金也按月歸還，在提前還款時之前沒有支付多余的利息。等額本息在前期歸還的主要是利息，如果買房子提前還貸，那么之前就歸還了很多本來不會產生的利息，所以等額本金還款買房子提前還貸是劃算的，等額本息還款買房子提前還貸是不劃算的。

相關介紹：兩種裝修貸款還款方式你該選這一種有錢提前還貸劃算嗎 這些人不適合提前還

為大家解答了買房子提前還貸劃算嗎的問題，希望大家能夠保持清醒，不要做吃虧的事情。急需貸款可以點擊【】，感受一下【】神一般的下款速度。