合同只有有效無(wú)效之分，沒(méi)有真假之分
一份購(gòu)房合同只要合同雙方具有相應(yīng)的民事行為能力和民事權(quán)利能力，意思表示真實(shí)，不存在合同法52條規(guī)定的無(wú)效情形，則合同在雙方簽字蓋章后就成立且生效。
一般購(gòu)房合同簽訂后需要到房管局進(jìn)行網(wǎng)簽備案，您可以去房管局查詢您的購(gòu)房合同是否已經(jīng)辦理網(wǎng)簽
從2006年開(kāi)始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。
可登陸當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況?？稍谙蜷_(kāi)發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網(wǎng)上查詢不到購(gòu)房合同登記備案號(hào)，可能有兩個(gè)原因：可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么只要延后幾天再查詢即可。
可能是將合同編號(hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào)，不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。