如果用戶沒有申請?zhí)崆斑€款，那么房貸不會提前還款，到了每月的還款日，房貸才會發(fā)起自動扣款。而用戶申請了提前還款，并且銀行同意用戶提前還款，那么將還款資金存入銀行卡后，銀行會發(fā)起提前扣款。提前扣款成功后，后續(xù)用戶仍然需要按時還款，沒有按時還款將會產(chǎn)生逾期記錄與逾期利息。
房貸提前扣款與按時還款都屬于正常還款，正常還款不會影響用戶的個人征信。到了還款日當(dāng)天，銀行系統(tǒng)會不定時扣款，因此之前是上午10點扣款，本次變更為上午8點扣款，只是扣款的時間發(fā)生了變化，并不能算是提前扣款。只有提前還款時，才會發(fā)生提前扣款。
至于房貸逾期后，系統(tǒng)會一直發(fā)起扣款，直到扣滿還款金額為止。而房貸逾期，盡快還清逾期的欠款，才可以降低逾期記錄的負(fù)面影響。