房貸沒有還完可以過戶給別人嗎?

房貸沒還完肯定不能過戶,也不能交易買賣的。除非你把你的房貸還完之后做出解除抵押之后。拿到房產(chǎn)證就可以正常的過戶交易了,想買給誰(shuí)就可以買給誰(shuí)。房貸沒還完,你要是不會(huì)讓你去過戶給別人的。記住了


根據(jù)國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī),房屋在按揭抵押期間,是不能進(jìn)行過戶等行為的;只有在解除按揭抵押后,相關(guān)房屋才能進(jìn)行過戶。


“轉(zhuǎn)按揭”是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi),借款人出售作為抵押物的房屋,經(jīng)貸款銀行同意,由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。


在實(shí)際操作中,轉(zhuǎn)按揭都采用買方為賣方提前還貸,買方再貸款的方式。


可以辦理,首先還清貸款,把房產(chǎn)證取出來(lái)后直接用買賣形式過戶給你媽媽,只要你媽媽年齡允許還可以辦理按揭貸款,另一種方法就是還清貸款后,采用贈(zèng)與的方式給你媽媽,這種方法不會(huì)付過戶稅費(fèi),但是就不能按揭貸款了,最多也只能過戶后抵押貸款。


在以贈(zèng)與方式過戶房產(chǎn)時(shí),并沒有房產(chǎn)年限是否滿5年的限制,只須繳納4%或30%的契稅即可。根據(jù)規(guī)定,直系親屬(配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹)之間房產(chǎn)的相互贈(zèng)與可以按照總房款的4%繳納契稅;非直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)予,須按照總房款的30%繳納契稅。


貸款未還清的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎?


首先,未還清貸款的房子在實(shí)際操作中是可以買賣的,但要在前期做好相應(yīng)的工作。而具體的操作方向和步驟則應(yīng)根據(jù)該房產(chǎn)的具體情況和房主的具體要求而定。


其次,房產(chǎn)在交易之前好將貸款付清。這樣不僅會(huì)使房產(chǎn)交易更加迅速,也會(huì)使購(gòu)買方多一份放心。但是,如果大家因?yàn)楦鞣N原因?qū)е沦J款沒有還清的話,那么,沒有還清貸款的房子怎么轉(zhuǎn)讓呢?本文就為大家推薦幾種轉(zhuǎn)讓有貸款的房產(chǎn)的具體辦法,大家可以根據(jù)自己的具體情況和實(shí)際需要進(jìn)行選擇。

房貸還不完是不可以過戶的,想過戶就得先把貸款還清!才能過戶家人!

可以,房貸由家里人還是一樣。

可以找二手中介,會(huì)有第三方墊資還清銀行貸款,才可以進(jìn)行交易

應(yīng)該不可以,沒還完,別人也不愿意,也過戶不了