現(xiàn)在的征信，較以前更為嚴厲，里面包括的內容不僅僅是以往的信用卡，房貸，車貸，其他抵押貸款內容，還包括水電氣費，電信費用等，都會進去征信記錄。還有公司法人被稅務，工商列入黑名單，老賴等等。


夫妻做房屋貸款，必須是雙方征信都過關，才能辦理貸款。任何一方有問題都無法辦理。除非選擇離婚，離婚后，用征信好的，收入能覆蓋還款月供的一方去辦理貸款！


以征信好的一方作為主貸人。


2.對于未還欠款，盡快還款，盡量降低失信帶來的影響。


3.等不良征信記錄滿5年撤銷后再買房。如果你已經償還欠款，那不良征信記錄只會保留5年。


當然，由于銀行政策差異，不同銀行也會有所差別。


如果征信報告有很嚴重的逾期行為，那么最好等到逾期行為在征信報告消除以后再進行房貸。目前，根據(jù)相關規(guī)定，逾期記錄只會在征信報告中存在5年，因此，5年以后征信報告沒有逾期記錄了，就可以向各大銀行申請房貸了。


需要注意的是，征信報告的逾期記錄是在借款人把欠款還清起的5年后才會被自動消除，如果一直沒有還清，那么逾期記錄將一直在征信報告中顯示。