按揭貸款的房子只有還完貸款才能過(guò)戶。按揭貸款的房子是從銀行貸一部款才能完成買(mǎi)賣(mài)交易的房子，銀行為保證房貸能按時(shí)歸還，要用房子來(lái)抵押，而有抵押的房子是不能過(guò)戶的，所以要過(guò)戶房產(chǎn)，必須還清銀行貸款(俗稱解押)，只有解押后的房產(chǎn)才能正常交易和過(guò)戶。
不能。按揭貸款的房子需貸款結(jié)清后才能進(jìn)行交易過(guò)戶。如果房子貸款未還清，是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的。
買(mǎi)方如果也需要房屋抵押貸款，應(yīng)該是在房屋交易中心取得新房產(chǎn)證后，銀行才會(huì)受理貸款。
對(duì)賣(mài)方來(lái)說(shuō)，需籌措一筆提前還貸的資金，結(jié)清貸款后再進(jìn)行房屋交易。
按揭的房子如果還完貸款的，是可以過(guò)戶的。辦理過(guò)戶手續(xù)一般需要當(dāng)事人提供房屋登記申請(qǐng)書(shū)、購(gòu)房合同、身份證明等材料，并且房屋不能屬于不得轉(zhuǎn)讓的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。
第十六條規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：
（一）登記申請(qǐng)書(shū)；
（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；
法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。