友友們，中午好。
老人買房是可以的，但是對(duì)買房貸款年齡有限制，女性買房貸款年齡限制為60歲，男性買房貸款年齡限制為65歲。而其中老年人，年紀(jì)偏大，一般也難以貸款。
房貸對(duì)年齡有明確的限制：按規(guī)定，貸款最長(zhǎng)年限不超過借款人退休后5年。比如男性60歲退休的，最長(zhǎng)年限只能貸到借款人65歲；女性55歲退休，最長(zhǎng)年限只能貸款到借款人60歲時(shí)。可見貸款購房是有一定的年齡限制的，個(gè)人在辦理貸款之前需要充分了解貸款購房的年齡要求，以期更好的使用貸款購房。
當(dāng)然老人購房也可以全款購房。
65歲之上老年人不可以貸款買房子，由于金融機(jī)構(gòu)對(duì)顧客的每一筆借款，必須開展綜合性風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)。
依據(jù)貸款買房子要求，貸款人所需標(biāo)準(zhǔn)必須年紀(jì)在18-60歲的普通合伙人，具備平穩(wěn)崗位、平穩(wěn)收益，按時(shí)償還借款等額本息貸款的工作能力。并且貸款人的具體年紀(jì)加申請(qǐng)貸款限期不可超出七十歲。
1、依靠?jī)鹤?、兒媳婦辦理該房子的借款手續(xù)
老年人可選擇與孩子共同請(qǐng)求借款以及聯(lián)合在房產(chǎn)證上署名，有關(guān)手續(xù)并不雜亂。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，買房人的買房年齡+貸款年限，一般不能超過65歲，針對(duì)個(gè)別情況可以放寬到70歲。這個(gè)規(guī)定導(dǎo)致了年齡較大的老人就不能通過貸款買到房子。
2、辦理共同還款人
可以通過在房產(chǎn)證上填寫子女的名字來購買房子。同時(shí)為了不影響子女自己今后的購房，我們?yōu)槔先速J款買房的時(shí)候可以向銀行申請(qǐng)辦理“共同還款人”。
唯一的政策就是:全款！否則你以為還會(huì)有什么政策？所以你會(huì)發(fā)現(xiàn)，只有沒有政策，才會(huì)是最好的政策！