公積金5萬最高貸款50萬元?？梢再J款到余額的10倍。


貸款的額度有以下準則：


第一，要看當?shù)毓e金貸款的最高限額，不能超過。


第二，一般是卡夫妻雙方公積金賬戶余額的10倍，如果你現(xiàn)在賬戶有2萬，那么最高可以貸20萬。


第三，要卡房價的70%，如果你買的房子只有20萬的話，那么，無論你賬戶有多少錢，都只能貸14萬。


第四，要看你的月還款額，月還款額不能超過家庭月收入的50%，如果超過了，就得把貸款年限拉長（每月少還些錢）。


第五，貸款年限不能超過你退休。

如果男職工35歲最多可以貸30年，如果女職工35歲最多可以貸25年。

住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：積累性和專用性。

35歲在蘇州辦理住房公積金貸款，如果你是男性，你最長可以申請30年的貸款，如果你是女性，最長可以申請到25年的貸款。具體的計算方法是：(申請人的法定退休年齡+5)-申請人申請貸款時的年齡=最大貸款年限。而男性60退休，女性55退休，根據(jù)規(guī)定，貸款年限可以推遲到退休后5年，所以男性的貸款年限就是：65-35=30年。