1、個人征信
由于房貸額度高、還款期限長，所以對于申請人的還款意愿要求很高，一旦征信出了問題，你的房貸就很有可能審批不下來。一般來說，如果最近兩年內存在連續(xù)三次或累計6次逾期還款記錄(即連三累六)，很大幾率會被拒。
2、收入證明
3、銀行流水
銀行流水是收入證明的直接佐證，也可直觀反應申請人的消費能力、納稅情況，銀行一般會要求申請人提供最近半年的完整銀行流水。
4、年齡
銀行對申請人的年齡沒有硬性要求，只要在18~65之間，不過25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲、40-50周歲的人群。
5、婚姻狀況
對于已婚人士來說，如果夫妻雙方共同申請貸款，不僅會提高審批通過的幾率，而且也容易獲得更高的貸款額度。
銀行會綜合參考用戶的信用資質條件，然后再決定是否給用戶的信用卡提額，至于信貸記錄，則不在參考范圍之內。用戶辦理了信貸業(yè)務，征信中會保存相關的記錄，對于銀行來說，就是用戶的負債率增加了，這樣并不會直接影響信用卡提額。
除非用戶的征信中新增大量逾期記錄，并且逾期記錄都是信貸業(yè)務帶來的，這時候用戶不僅無法提升信用卡額度，也無法辦理其他信貸業(yè)務。