，現(xiàn)在銀行都收緊貸款了，你的貸款放不下來也正常，沒什么辦法，這是政策性的?，F(xiàn)在如果要放棄貸款，需要和業(yè)主簽訂補充協(xié)議，說明付款方式的改變，還要撤銷本次網(wǎng)簽，重新打網(wǎng)簽，比較麻煩。有一個辦法，如果你是通過中介買賣的房屋，可以考慮問一下中介有沒有墊資業(yè)務(wù)，也就是把銀行貸款那部分錢由第三方出資提前支付給業(yè)主，等銀行的貸款下來了，第三方公司要把錢收回去。這中間需要支付一定的手續(xù)費和利息，一般是按天收費。具體多少請詢問你的置業(yè)顧問。這個費用由客戶還是業(yè)主出，也需要你們雙方協(xié)商。另外如果是由第三方墊資，第三方要收走業(yè)主的放款的那個銀行卡和密碼，等銀行的錢放款以后就直接劃走了。這個也需要給業(yè)主說清楚。
1、如果是一手房，如果您在購房合同有約定貸款期限，只要銀行審批放款就可以了，開發(fā)商的財務(wù)會和銀行對接，你不必操心，銀行遲遲不放款不會對你造成違約。
2、您的還貸時間是從銀行放款開始計算，這樣可以暫時不用還房貸。