公積金還款兩種方式即“等額本息還款”和“等額本金還款”，兩者的區(qū)別：
1、等額本息還款是：指借款人每月應(yīng)償還的貸款本金和利息之和相等。每月償還的本金先少后多，償還的利息心多后少，其特點是貸款期間房貸壓力比較均衡，比較適合還貸前期資金緊張的借款了人。
2、等額本金還款：又稱利隨本清還款法，是指借款人應(yīng)償還的貸款本金每個月相等，隨之應(yīng)償還的利息隨著貸款余額的減少而減少，每個月償還的貸款本金和支付的利息之和是逐月遞減的，而且支付的利息總額相對較少，比較適合前期還款資金較為充裕的借款人。
目前公積金有兩種還款方式，第1種叫做定額還款，也就是根據(jù)你的還款記錄，每個月按時還款，還款的數(shù)額都是相等的，第2種呢叫做差額還款，也就是你的還款數(shù)額是逐年遞減的，第1個月還的會多一些，以后每個月都會一次減少，這兩種還款方式，建議選擇第1種，因為經(jīng)濟(jì)不景氣，錢在貶值，如果一開始還的多，后來還的少，對我們來說可能負(fù)擔(dān)會更大
公積金貸款還款方式有兩種：等額本息、等額本金。等額本息還款法每月還款金額相同，其中利息遞減，本金遞增;等額本金還款法每月償還金額呈逐月遞減，其中本金相等，利息遞減。采用等額本金還貸方式，首月還款金額較大、負(fù)擔(dān)較重，具體選擇何種還款方式，應(yīng)根據(jù)客戶還款能力及客戶偏好決定。
它們的計算原理相同，主要區(qū)別在于：
1).占用資金的時間價值不同：等額本金還款法，開始多還本金，越往后所占公積金本金越少，因而所產(chǎn)生的利息也少;等額本息還款法，開始還的貸款本金較少，占用資金相對也較多，所以利息也會相應(yīng)增加。
2).利息總額不同：在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少于等額本息還款法。
3).還款前幾年的利息、本金比例不同：等額本息還款法，前幾年還款總額中利息占的比例較大(有時高達(dá)90%左右);等額本金還款法的本金平攤到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高時也就各占50%左右。
公積金有等額本息還款法和等額本金還款法兩種還款方式，他們的區(qū)別在于:
（1）等額本息還款法∶ 即貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息。
（2）等額本金還款法∶ 即貸款期內(nèi)每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。借款人與貸款委托人在借款合同中約定還款方式，一筆貸款只能選擇一種還款方式，合同簽訂后，不得更改。