未簽購(gòu)房合同房?jī)r(jià)下跌可以協(xié)商按照新的價(jià)格購(gòu)房。沒(méi)有簽訂合同，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方不具有約束力，原則上是對(duì)方可以重新談判，確定價(jià)格。
如果簽訂了合同，簽訂的購(gòu)房合同有法律效力，一旦簽訂，合同將會(huì)保護(hù)甲、乙雙方的權(quán)益。根據(jù)合同約定，法律不支持以降價(jià)為由而退房。
，購(gòu)房者可以在翻閱之前的購(gòu)房合同，看看如果合同違約，那自己要承擔(dān)的違約金是多少，如果房?jī)r(jià)下跌了25%，而違約金只要總房?jī)r(jià)的20%，那就可以選擇結(jié)束這份購(gòu)房合同，只能損失這部分違約金。
如果把違約金的數(shù)額要低于房?jī)r(jià)跌幅，那還可以考慮與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商解決。