若貸款本金：80萬，期限：30年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：4245.81；還款總額：1528492.96；利息總額：728492.96；采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：5488.89；隨后每期逐筆遞減金額：9.08；還款總額：1389633.33；利息總額：589633.33。
按照現(xiàn)在銀行購房貸款商業(yè)基準(zhǔn)利率計算，貸款80萬，按揭30年月供如下：
等額本息還款法：
貸款總額 800000.00 元
還款月數(shù) 360 月
每月還款 4492.25 元
總支付利息 817208.68 元
本息合計 1617208.68 元
等額本金還款法：
貸款總額 800000.00 元
還款月數(shù) 360 月
首月還款 5822.22 元
每月遞減：10.00 元
總支付利息 649800.00 元
本息合計 1449800.00 元