按揭貸款是直接劃入開(kāi)發(fā)商賬戶的，開(kāi)發(fā)商不樂(lè)意的原因：

1、現(xiàn)金使用方便，資金回籠快；

2、銀行貸款審批慢；

3、從公司賬戶提取大額現(xiàn)金需要通過(guò)申請(qǐng)使用，有很多限制；

4、在未取得產(chǎn)權(quán)證、無(wú)抵押物之前，開(kāi)發(fā)商需要為購(gòu)房戶擔(dān)保，有一定比例的資金短期內(nèi)不能用。