月還款額不能超過家庭收入的55%


職工在申請貸款時，要綜合考慮貸款金額和自己的還款能力，月還款額不能超過家庭收入的55%。


據(jù)了解，公積金貸款實行購房屬地化申請，借款申請人可到購買房產(chǎn)所在地公積金管理部門申請貸款，不受公積金繳納地限制。


在市轄區(qū)內(nèi)連續(xù)正常繳存住房公積金一年以上，申請人及配偶沒有嚴重不良信用記錄，有穩(wěn)定收入，身體健康，具有完全民事行為能力并有償還貸款能力的在職職工，在購買經(jīng)濟適用房、商品房（申請時具備購房合同已在房產(chǎn)部門備案且房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已在中心完成項目備案并與中心簽訂樓盤合作協(xié)議）、二手房、自建房且取得工程形象進度50％后和單位集資房資金不足時，均可申請住房公積金貸款。


住房公積金貸款最高額度為30萬元且不超過房價的70%(90平方米以下的不超過房價的80%)。具體貸款金額將根據(jù)借款人購、建房總價款，抵押房產(chǎn)價值，家庭收入及負債，借款人夫妻雙方信用狀況等情況綜合考慮。


根據(jù)上級部門的相關(guān)規(guī)定，在審批貸款申請時，會考慮到家庭生活所需花費，借款人月還款額不能超過家庭收入的55%。