武漢市2020年2月前首套房房貸利率是央行發(fā)布的首套房武漢房貸利率即不低于5.88%來執(zhí)行的（為什么當時會是5.88%？因為此前基準利率4.9%*1.2=5.88%）。


在LPR由4.85%下降至4.8%之后，對新買房的購房者來講，上浮的基點數(shù)反而由103個基點增加為108個基點，反而是增加了購房者負擔：


2019年10月武漢利率=LPR4.85%+上浮103個基點（即1.03%）=5.88%.


2020年1月前利率=LPR4.8%+上浮108個基點（即1.08%）=5.88%.


不過在武漢樓市降溫，貸款需求下降的情況下，在最近兩次LPR下降之后，武漢的房貸加點并沒有增長（首套房基本維持在加108個基點），這對于購房者是一件好事，因此實際執(zhí)行的貸款利率有所下降。