貸款條件：1、借款人具有完全民事行為能力和合法有效身份；2、借款人有償還貸款本息的能力；3、借款人信用狀況良好，無連續(xù)逾期90天以上的貸款記錄，申請貸款時(shí)無逾期未還的貸款本息；4、所建住房僅限于大、中城市城區(qū)或縣(市)政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級(jí)政府認(rèn)定的重點(diǎn)城鎮(zhèn),建房所占用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，并已以借款人個(gè)人名義獨(dú)立取得國有土地使用證，土地規(guī)劃用途必須為住宅，且土地出讓時(shí)間不超過2年；5、以借款人個(gè)人名義獨(dú)立取得政府規(guī)定的所有建房合法文件及批文，貸款發(fā)放時(shí)的在建工程形象進(jìn)度已完成地上一層；6、同意以所建住房作為抵押物，或提供經(jīng)辦行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式。
農(nóng)村宅基地的自建房，目前不能成為銀行的抵押物。農(nóng)村房屋抵押貸款所需資料：1、土地使用證；2、村委會(huì)證明；3、工程預(yù)算書，所購材料發(fā)票收據(jù)；4、用于抵押的房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證以及土地使用證；5、借款人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證；6、抵押物評(píng)估報(bào)告；7、借款人雙方收入證明；8、借款人存折復(fù)印件；9、抵押權(quán)證得共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證復(fù)印件等。