貸款買的房子斷供了，銀行會先聯(lián)系貸款人，要求貸款人盡快還清逾期的欠款。貸款人愿意盡快還清逾期的欠款，那么后續(xù)逾期記錄會自動刪除。而貸款人在遭遇催收后，仍然沒有歸還逾期的欠款，銀行可以根據(jù)貸款合同的約定來拍賣房屋，拍賣房屋所得的資金會用于歸還逾期的欠款以及剩余待還款的房貸本息。
因此，用戶如果仍然需要房產(chǎn)，那么在斷供以后就必須盡快還清逾期的欠款，在申請個人住房抵押貸款時，房產(chǎn)的所有權(quán)以及抵押給了銀行。而用戶不需要房產(chǎn)了，可以聯(lián)系銀行讓銀行直接拍賣房產(chǎn)。需要注意的是，拍賣所得的資金不一定可以還清剩余待還款本息，如果有不足的部分，用戶還需要額外補(bǔ)足。
因此，對于用戶來說，房子斷供了，要么就選擇繼續(xù)還款，要么就選擇不要房產(chǎn)。