房貸利率4.9，用戶申請房貸，房貸合同的利率變?yōu)?.8，這是因為4.9是LPR，房貸利率為LPR+基點組成，加上基點以后，用戶的最終房貸利率就是5.8。當前買房是不享有優(yōu)惠的，因此貸款買首套房，也執(zhí)行LPR+基點，這樣一來房貸利率總會高于4.9。

建議用戶，在簽訂房貸合同前先確認清楚具體利率。如果在簽訂房貸時對房貸利率有疑問，可以選擇不簽訂合同，但是這樣一來用戶就必須重新提交房貸申請。

我的房貸利率也是5.88。利率4.9是指五年以上基準利率為4.9，但銀行執(zhí)行利率是在4.9的基礎(chǔ)上上浮了百分之20。所以就成了房貸利率4.9，實際上按5.88算了。有的執(zhí)行利率還更高，有上浮百分之25，還有30的。當然，也有上浮百分之15的，還有按基準利率執(zhí)行的。都是正常的。