不同的用戶二套房申請按揭貸款，利率都是根據(jù)LPR作為定價基準，然后再根據(jù)申請人的實際情況來決定所加的基點值，那么最終形成的房貸利率每個人肯定是不同的。有的用戶信用資質條件較高，所加的基點值也會比較小，那么這類用戶的房貸利率就會偏低一些。

而有的用戶信用資質條件一般，那么加的基點就會比較大，最終的房貸利率也會比他人要高。