會(huì)查那個(gè)信用記錄那些的，查的還蠻多，還要打一年工資流水，確認(rèn)你有穩(wěn)定的收入，評(píng)估你有能力還得起這個(gè)貸款。
在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25％。
舉例來(lái)說，如果你購(gòu)買的商品房總額是100萬(wàn)，首付的比例最低是25％，也就是說，你至少要付25萬(wàn)元，才能按揭貸款。
買房子首付比例是多少
1、新房和二手房的貸款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1／2準(zhǔn)備就行，新房差不多是房款的20％。
2、分期付款買房的首付最低付款一般是30％，新房也是，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20％，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)首付。
3、二手收房的話，所說的一般最低是30％，指的是房子評(píng)估值的30％，可能評(píng)估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30％的總房款要多，二手房交易本身的費(fèi)用是不在房?jī)r(jià)里面，所以盡量準(zhǔn)備多點(diǎn)現(xiàn)金好安排事情。
4、二手房的首付款＝成交價(jià)－本房平米評(píng)估價(jià)x房本面積x70％（一般商貸個(gè)人都是能貸7成）＋契稅印花稅及根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況不同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用＋加上貸款手續(xù)費(fèi)。