如果是存量房貸業(yè)務(wù)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，用戶可以去銀行選擇LPR固定利率或者LPR浮動(dòng)利率，這時(shí)候是已經(jīng)放款成功的房貸重新選擇貸款利率類型。而對(duì)于新申請(qǐng)的房貸，在簽訂房貸合同時(shí)就會(huì)默認(rèn)為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率，并且不支持用戶選擇固定利率。
對(duì)于用戶來(lái)說，只要未來(lái)LPR呈現(xiàn)下降的趨勢(shì)，那么房貸利息在未來(lái)就會(huì)減少。因此，選擇了LPR浮動(dòng)利率，用戶是可以享受一定優(yōu)惠的。當(dāng)然，有利肯定就會(huì)有弊端，當(dāng)LPR上調(diào)時(shí)，未來(lái)的房貸利息就會(huì)增加，這是用戶必須承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)?？梢哉fLPR浮動(dòng)利率，風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇是并存的。
當(dāng)然，至于在房貸放款時(shí)，用戶是不可以選擇利率模式的，在簽訂房貸合同時(shí)，利率模式一旦確定好就不能再修改了。