鄭州公積金貸款上限最高70萬。


借款人夫妻雙方均在鄭州市級住房公積金管理機構(gòu)正常繳存住房公積金的,單筆最高個人住房貸款金額45萬元;借款人單方在鄭州市級住房公積金管理機構(gòu)正常繳存住房公積金的,單筆最高個人住房貸款金額為35萬元。

鄭州公積金貸款上限最高70萬。


借款人夫妻雙方均在鄭州市級住房公積金管理機構(gòu)正常繳存住房公積金的,單筆最高個人住房貸款金額45萬元;借款人單方在鄭州市級住房公積金管理機構(gòu)正常繳存住房公積金的,單筆最高個人住房貸款金額為35萬元。


貸款額度及計算方法:


鄭州住房公積金貸款額度


(1)、購買家庭首套住房使用住房公積金貸款,所購房產(chǎn)為期房的,貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的70%;所購住房為二手房的,貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的60%。


(2)、家庭已有一套住房(包括借款人及配偶擁有所有權(quán)且為買受人的房產(chǎn),下同),再購買家庭第二套住房(含存量房、轉(zhuǎn)按揭),使用住房公積金貸款的,貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的40%;暫不向購買第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。


(3)、轉(zhuǎn)按揭貸款額度按不超過原購房總價的70%及房產(chǎn)評估總價的60%,且不超過商業(yè)貸款本金余額限定;


(4)、借款人單方在鄭州市級繳存公積金的,單筆最高貸款金額不超過30萬元,夫妻雙方均在鄭州市級繳存公積金的,單筆最高貸款額度不超過40萬元。上街分中心、縣(市)管理部最高貸款限額為30萬元。


(5)、借款人的具體貸款額度依上述條件結(jié)合借款人的年齡、家庭收入認定。


公積金貸款額度的計算方法


按照還貸能力計算的貸款額度


計算公式為:


[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。


按使用配偶額度


[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。


其中還貸能力系數(shù)為40%


月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。


按照房屋價格計算的貸款額度


計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)


按照貸款最高限額計算的貸款額度


使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額