公積金貸款需要查看個人征信的。



個人住房公積金貸款要滿足的條件,主要內(nèi)容如下:

1、借款人具有完全民事行為能力;

2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;

3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;

5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;

6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

8、借款人同意辦理住房抵押和保險;

9、購買商品住房的,應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;

10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。



對于借款人的個人信用狀況認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),國家也早已給出明確的政策規(guī)定:

1、近兩年出現(xiàn)的逾期記錄累計超過3次但未超過6次的,屬于購買首套住房,或?qū)儆谝延幸惶鬃》坎⒁呀Y(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的,最低首付款比例為30%;屬于已有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的,最低首付款比例為40%。

2、近五年出現(xiàn)過連續(xù)3期或累計超過6次逾期記錄的,屬于購買首套住房,或?qū)儆谝延幸惶鬃》坎⒁严鄳?yīng)結(jié)清住房貸款余額的,最低首付款比例為30%;屬于已有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的,最低首付款比例為40%。

3、近兩年出現(xiàn)超過連續(xù)3期或累計6次逾期記錄的,屬于購買首套住房的,或已有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的,最低首付款比例為50%;屬于已有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的,最低首付款比例為60%。

4、借款人同時有多種逾期記錄的,以情況最嚴(yán)重的為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

5、個人信用狀況的其他認(rèn)定,參照《住房公積金管理中心關(guān)于住房公積金個人貸款審批相關(guān)事項的通知》。

6、通過核實借款申請人銀行流水明細(xì),確屬信用卡年費(fèi)的逾期記錄,可不納入逾期期數(shù)計算。

答案是肯定的.

公積金貸款也是需要通地銀行的,銀行肯定是需要查你的個人征信的.如果你不知道你的征信情況可以去當(dāng)?shù)氐娜诵写蛴∫环莩鰜砜匆幌?

銀行會查詢征信報告的。

有以下情形之一的,不予受理住房公積金貸款。

1、住房或消費(fèi)類貸款:借款人及其配偶的住房貸款、經(jīng)營性或消費(fèi)性等個人貸款在約定的還款期間發(fā)生90天以上逾期或逾期累計6期(次)及以上的。經(jīng)查實有騙貸、套取住房公積金行為而被記錄征信系統(tǒng)的。

2、信用卡類:借款人及其配偶持有的信用卡在近24個月內(nèi)發(fā)生90天以上逾期或逾期累計6期(次)及以上的。借款人及其配偶因個人貸款或信用卡信用不良曾被起訴的而被記錄征信系統(tǒng)的。

3、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

4、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

5、貸款利率上調(diào),仍按原金額支付“月供”,產(chǎn)生欠息逾期。

6、“睡眠信用卡”激活后不使用也會產(chǎn)生年費(fèi),若不繳納就會產(chǎn)生負(fù)面的信用記錄。

7、信用卡透支消費(fèi)、按揭貸款沒有及時按期還款。

8、為第三方提供擔(dān)保時,第三方?jīng)]有按時償還貸款。

9、 個人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為。

10、 助學(xué)貸款拖欠不還款。

11、手機(jī)扣費(fèi)與銀行卡扣費(fèi)掛鉤,在手機(jī)停用后沒有辦理相關(guān)手續(xù),因欠月租費(fèi)而形成逾期。

12、被別人冒用身份證或身份證復(fù)印件產(chǎn)生信用卡欠費(fèi)記錄。