實體包括農業(yè)、工業(yè)、交通通信業(yè)、商業(yè)服務業(yè)、建筑業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)等物質生產(chǎn)和服務部門。其中有大中型企業(yè)、小微企業(yè)，是具有企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營實體，這些企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，往往會出現(xiàn)資金不足，而向貸款銀行申請授信支持，這些企業(yè)取得的貸款就是實體貸款。相反，比如京東、淘寶、抖音等網(wǎng)店申請的貸款，一般稱為網(wǎng)貸。
就是個體工商戶或小微企業(yè)，有門店的申請貸款，就叫實體貸款。