目前深圳買(mǎi)房需要些什么呀？以及貸款首付這塊怎么看？

限購(gòu)政策：1.購(gòu)買(mǎi)住宅：深圳戶口----可以個(gè)人在深圳買(mǎi)一套住宅，家庭名義可以買(mǎi)兩套；非深圳戶口----需連續(xù)60個(gè)月社?；蚣{稅，個(gè)人家庭總共只能一套。2.個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)公寓，不限購(gòu)不限貸，五成首付，貸款年限10年，商業(yè)水電管理費(fèi)。限貸政策：1.全國(guó)范圍無(wú)貸款記錄，深圳無(wú)房產(chǎn)，首付三成。2.全國(guó)范圍內(nèi)有兩筆以下未結(jié)清貸款記錄或無(wú)數(shù)筆結(jié)清貸款記錄者，首付五成（如果有兩筆及以上的貸款在還只能全款）。3.深圳有房，二套就是七成，其中涉及貸款記錄如上述第二條。

1、購(gòu)房者必須在深圳有連續(xù)五年以上的個(gè)人所得稅納稅證明，或者是在深圳有連續(xù)滿五年以上的社會(huì)保險(xiǎn)證明。2、購(gòu)房著名下在深圳沒(méi)有其他房產(chǎn)，是屬于第一次購(gòu)房。如果購(gòu)房者已經(jīng)結(jié)婚，那么夫妻雙方在深圳都要沒(méi)有房產(chǎn)才有資格在深圳買(mǎi)房。3、購(gòu)房者能夠出示相關(guān)的身份證明，比如身份證、戶口本、結(jié)婚證等。4、購(gòu)房在在深圳要具有合法有效的暫住證。5、如果購(gòu)房者在深圳以外的其他城市貸款買(mǎi)過(guò)一套房屋，并且符合外地人在深圳買(mǎi)房的條件，在深圳再次貸款買(mǎi)房的話，房屋首付款要在百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十。6、如果購(gòu)房者是深圳戶口的居民，以家庭為單位名下不能超過(guò)兩套住房，如果是外地戶口的家庭，名下只能擁有一套住房。擴(kuò)展資料：入戶條件（一）年齡在18周歲以上，48周歲以下；（二）身體健康；（三）高中（含中專(zhuān)）以上學(xué)歷；（四）已在我市辦理居住證并在申報(bào)單位繳納社會(huì)保險(xiǎn)(其中工傷保險(xiǎn)最近連續(xù)6個(gè)月以上)；（五）未違反人口和計(jì)劃生育法律、法規(guī)和有關(guān)政策的規(guī)定；（六）未參加國(guó)家禁止的組織及活動(dòng)，無(wú)勞動(dòng)教養(yǎng)及犯罪記錄。符合以上基本條件的人員，按照《深圳市2012年度外來(lái)務(wù)工人員積分入戶指標(biāo)及分值表》積分分值達(dá)到100分以上（含100分）即可通過(guò)單位向市人力資源和社會(huì)保障局提出積分入戶申請(qǐng)。參考資料來(lái)源：百度百科 ：深圳積分入戶條件

2020深圳樓市購(gòu)房政策為：1、家庭為單位，夫妻雙方為深戶或其中1位是深戶，在深圳限購(gòu)2套住宅；2、深圳戶籍，單身（含離異），在深圳限購(gòu)1套住宅；3、購(gòu)房之日起，前5年在深圳連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或者社會(huì)保險(xiǎn)的非深圳戶籍居民家庭，在深圳限購(gòu)1套住宅；4、外籍人士可以在深圳購(gòu)買(mǎi)住宅一套，不能購(gòu)買(mǎi)商業(yè)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)物業(yè)，限購(gòu)一套，可以按揭貸款。此外，深圳購(gòu)房貸款政策為 ：1、深圳戶籍家庭無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成。2、深圳戶籍家庭無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成。3、深圳戶籍家庭無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成。4、深圳戶籍家庭無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。5、深圳戶籍家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付7成。6、深圳戶籍家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付7成。7、深圳戶籍家庭已有2套深圳房產(chǎn)，禁貸。

從你的描述來(lái)看，如果你是剛需，今天最好還是買(mǎi)，畢竟房子現(xiàn)在還是在漲，如果你是投資者，應(yīng)該謹(jǐn)慎，畢竟現(xiàn)在國(guó)家對(duì)房產(chǎn)實(shí)行調(diào)控政策，所以，剛需就應(yīng)該早一點(diǎn)買(mǎi)

1套房，無(wú)房貸記錄，首付7成1套房，房貸已結(jié)清，首付7成1套房，有1筆房貸未還請(qǐng)，7成1套房，有2筆及以上房貸未還清，停貸2套及以上禁止買(mǎi)房

限購(gòu)政策：1.購(gòu)買(mǎi)住宅：深圳戶口----可以個(gè)人在深圳買(mǎi)一套住宅，家庭名義可以買(mǎi)兩套；非深圳戶口----需連續(xù)60個(gè)月社保或納稅，個(gè)人家庭總共只能一套。2.個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)公寓，不限購(gòu)不限貸，五成首付，貸款年限10年，商業(yè)水電管理費(fèi)。限貸政策：1.全國(guó)范圍無(wú)貸款記錄，深圳無(wú)房產(chǎn)，首付三成。2.全國(guó)范圍內(nèi)有兩筆以下未結(jié)清貸款記錄或無(wú)數(shù)筆結(jié)清貸款記錄者，首付五成（如果有兩筆及以上的貸款在還只能全款）。3.深圳有房，二套就是七成，其中涉及貸款記錄如上述第二條。

1、住建局等多部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》大幅調(diào)整了限購(gòu)措施，比如規(guī)定深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購(gòu)買(mǎi)商品住房。2、深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購(gòu)買(mǎi)商品住房。3、深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購(gòu)買(mǎi)商品住房。擴(kuò)展資料按照規(guī)定，購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通住房的貸款首付款比例不低于50%，購(gòu)買(mǎi)非普通住房的貸款首付款比例不低于60%。同時(shí)規(guī)定，購(gòu)房人家庭名下在本市擁有1套住房的，購(gòu)買(mǎi)普通住房的貸款首付款比例不低于70%，購(gòu)買(mǎi)非普通住房的貸款首付款比例不低于80%。而原來(lái)，上述第一種情況，僅規(guī)定貸款首付款比例不低于50%；第二種情況，僅規(guī)定貸款首付款比例不低于70%。對(duì)比來(lái)看，顯然購(gòu)買(mǎi)非普通住房的貸款首付款比例均比原來(lái)提高了10個(gè)百分點(diǎn)。參考資料來(lái)源：鳳凰網(wǎng)——一覺(jué)醒來(lái)購(gòu)房資格沒(méi)了，深圳樓市重磅調(diào)整限購(gòu)影響了誰(shuí)

1、住建局等多部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》大幅調(diào)整了限購(gòu)措施，比如規(guī)定深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購(gòu)買(mǎi)商品住房。2、深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購(gòu)買(mǎi)商品住房。3、深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購(gòu)買(mǎi)商品住房。擴(kuò)展資料按照規(guī)定，購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通住房的貸款首付款比例不低于50%，購(gòu)買(mǎi)非普通住房的貸款首付款比例不低于60%。同時(shí)規(guī)定，購(gòu)房人家庭名下在本市擁有1套住房的，購(gòu)買(mǎi)普通住房的貸款首付款比例不低于70%，購(gòu)買(mǎi)非普通住房的貸款首付款比例不低于80%。而原來(lái)，上述第一種情況，僅規(guī)定貸款首付款比例不低于50%；第二種情況，僅規(guī)定貸款首付款比例不低于70%。對(duì)比來(lái)看，顯然購(gòu)買(mǎi)非普通住房的貸款首付款比例均比原來(lái)提高了10個(gè)百分點(diǎn)。參考資料來(lái)源：鳳凰網(wǎng)——一覺(jué)醒來(lái)購(gòu)房資格沒(méi)了，深圳樓市重磅調(diào)整限購(gòu)影響了誰(shuí)