一、過(guò)戶費(fèi)用
（1）契稅：
賣方：
不滿兩年（無(wú)論是否唯一）6.6%
滿兩年不滿五年（無(wú)論是否唯一）1%
滿五年唯一住房免稅
滿五年不唯一住房1%
買方：
購(gòu)買90平以下房產(chǎn)的1%
購(gòu)買90平以上房產(chǎn)的（唯一住房）1.5%
購(gòu)買90平以上房產(chǎn)的（不唯一住房）2%
（2）房屋交易手續(xù)費(fèi)：‘買賣雙方各自繳納房屋建筑面積*2元/平方米
（3）房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元。
（4）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納
二、過(guò)戶費(fèi)用：
(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買方承擔(dān)（二套房按3%收取）；
(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.8%繳納。賣方承擔(dān)；
(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān)；
(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)；
(5)房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)；
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買方承擔(dān)；
(7)房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%。
擴(kuò)展資料
二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅(原營(yíng)業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%（2009年至今暫免）；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。
二手房交易過(guò)程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過(guò)熱。
參考資料