根據(jù)目前的政策，假如您在廣州購(gòu)買(mǎi)的公寓是商業(yè)性質(zhì)立項(xiàng)的，那么購(gòu)買(mǎi)公寓的按揭貸款是不影響接下來(lái)你在廣州買(mǎi)住宅的首付比例的。但是會(huì)影響你的負(fù)債，在后期購(gòu)買(mǎi)住宅的時(shí)候，辦理按揭貸款時(shí)，銀行對(duì)你的流水要求會(huì)高一點(diǎn)。大體上現(xiàn)在的廣州這邊的銀行，住宅按揭貸款的總原則是你的收入流水需要覆蓋你的月總負(fù)債的2.2倍以上。（個(gè)別銀行2倍也可以