房子抵押貸款，是人們常用的一種貸款方式，因為抵押擔保的價值比較高，所以貸款的額度一般也比較高，用于綜合消費用途的，貸款額度一般上百萬，用于經(jīng)營周轉(zhuǎn)用途的，貸款額度可以上千萬。那么，40萬的房子抵押貸款能貸多少呢？下面我們一起來看。

一、40萬的房子抵押貸款能貸多少？

通常來說，房子抵押貸款的最高可貸比例是房屋評估價值的70%，那也就是說，40萬的房子抵押貸款最多能貸28萬。

或者再高一點，最多貸80%，貸32萬，畢竟一般新購買的個人住房，申請房貸的話，最高可貸比例也就是80%。

注意，40萬買的房子，不代表這40萬就是房屋的評估價值。

有些房屋可能會因為年久老化、房屋使用年限不夠等原因，使房屋評估價值下降，低于40萬。

而有些房屋可能會因為交通便利、地理位置、裝修朝向等原因，使房屋評估價值高于40萬，也說不定。

所以，具體房子抵押貸款能貸多少，要由銀行認可的專業(yè)機構(gòu)評估房屋價值后以銀行審批規(guī)定為準。

二、舉例說明

1、交通銀行抵押貸

房子若為住宅的，則最高能貸房子價值的70%；房子若為辦公樓或商鋪，則最高能貸房子價值的50%。

2、廣發(fā)銀行抵押易

以家庭房產(chǎn)為抵押，最多能貸房產(chǎn)評估價值的70%。

3、建設銀行抵押額度貸款

以借款人自有住房作最高額抵押，有效期內(nèi)可多次使用，貸款額度最高為抵押住房價值的70%。

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