假如。貸款期限和金額都相同的情況下，絕對(duì)是公積金劃算。但是，由于四川公積金最高只能貸款40萬(wàn)，所以，你們只能選擇組合貸款或者增加首付減少貸款。首先要說(shuō)的是，我們假設(shè)你貸款60%（53.4萬(wàn)）貸款5年的話，月供要一萬(wàn)多。你們是否有足夠的收入？（大概需要每月家庭收入2.4萬(wàn)元左右），如果收入不夠，是需要延長(zhǎng)貸款年限的。結(jié)論：公積金劃算。可以組合貸款，公積金貸款40萬(wàn)元，余下部分使用商業(yè)貸款。這樣最好。具體貸款金額和年限，應(yīng)當(dāng)根據(jù)收入情況來(lái)大致確定。希望能夠幫到您！回答來(lái)自："百度房產(chǎn)交流團(tuán)"、"商業(yè)理財(cái)知萬(wàn)家"敬請(qǐng)關(guān)注！基本上，現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有七折利率了。不過(guò)，某些銀行在一定附加條件下，比如購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品、辦理信用卡、開(kāi)通網(wǎng)銀等，可以做到比八五折低。具體的，還是要咨詢下銀行網(wǎng)點(diǎn)（各地有區(qū)別）希望能夠幫到您！