二手房抵押貸款，最多能貸房屋評估價值的8成，因為公積金首套房貸款，最低首付為2成。二手房抵押貸款的貸款金額，與首付比例有關，首付的比例越高，貸款的額度就會越低。當然，貸款的額度越高，意味著用戶需要支付更多的利息。

到底是提高首付比例，減少利息的支出，還是降低首付比例，獲取更多的貸款資金，這個主要是取決于用戶自己的需求。