房貸逾期不可以協(xié)商只還本金，房貸逾期以后客戶不僅僅需要償還貸款本金，銀行還會計算貸款的利息以及罰息，在結(jié)清逾期房貸的時候，必須要將罰息以及利息同步結(jié)清，否則就不算債務(wù)問題被徹底解決了。

房貸逾期以后，銀行或者是公積金中心為了維護自身權(quán)益，會對客戶采取以下措施：

1、將客戶逾期情況上報征信。

2、計算客戶的逾期罰息。

3、電話聯(lián)系客戶督促還款。

4、提前終止房貸合同。

5、要求客戶提前還款。

6、惡意逾期會起訴客戶。

7、限制客戶其他信貸的使用。

8、處置被抵押的房產(chǎn)。

房產(chǎn)如果一旦被處置了，客戶就可能會出現(xiàn)比較大的損失，如果處置房產(chǎn)以后所得資金還不足以償還房貸本息，那么客戶就要將不足的部分補齊，所以不論從哪個方面來看，房貸逾期都不是一個好的選擇。