在申請(qǐng)了個(gè)人住房貸款之后，很多購房者考慮到房貸的利息較高，在不影響自己生活的前提下，就會(huì)考慮申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。提前還貸說起來容易，但實(shí)際上，真正操作起來，還是有很多注意事項(xiàng)的。什么時(shí)候提前還房貸劃算？很多購房者都會(huì)選擇這個(gè)時(shí)間！
什么時(shí)候提前還房貸劃算？
實(shí)際上，到底什么時(shí)候提前還房貸合適，主要還是需要根據(jù)借款人的實(shí)際情況來看待。借款人之所以會(huì)選擇提前還貸，本質(zhì)上來說，還是希望可以節(jié)省一筆利息。
假設(shè)借款人選擇的是等額本息還款，那么在還款時(shí)，前面3/1的時(shí)間，還款的基本上都是利息。在這樣的情況下，如果借款人想要提前還房貸的話，建議是在還貸時(shí)間未滿3/1的情況下償還本金。這樣做的話，本金能夠大大減少，貸款利息自然也可以節(jié)約不少。
如果借款人選擇的是等額本金還款，那么在還款時(shí)，前面3/1的時(shí)候都是償還的本金。在這樣的情況下，如果借款人要提前還房貸，建議是在貸款的還貸時(shí)間過了3/1之后再還款。因?yàn)檫@樣的話，貸款利息也能夠節(jié)約不少。
需要提醒借款人，提前還貸本質(zhì)上來說屬于違約行為，很多銀行會(huì)規(guī)定，如果借款人的還貸時(shí)間沒有滿3年的話，提前還貸是要收取違約金的。如果不想支付一筆違約金的話，建議借款人最好是選擇在還貸滿3年之后進(jìn)行提前還貸。