農(nóng)村信用社貸款需要條件以及流程

一、貸款條件：1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民；貸款用途明確合法；貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；借款人具備還款意愿和還款能力。2、借款人信用狀況良好，道德品質(zhì)良好，遵紀(jì)守法，無重大不良信用記錄；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有按期償還貸款本息的能力；在農(nóng)村信用社開立活期存款賬戶，能提供農(nóng)村信用社認(rèn)可的有效保證、抵（質(zhì)）押擔(dān)保；貸款人要求的其他條件。3、個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營貸款，除符合上述條件外，不得用于以下用途：不符合國家產(chǎn)業(yè)和環(huán)保政策的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；已列入我行社限制類、淘汰類客戶的經(jīng)營；資本市場(chǎng)投資；清償不良金融債務(wù)。二、貸款流程：(1)信用等級(jí)評(píng)定。主要根據(jù)貸款人的基本情況、資產(chǎn)負(fù)債狀況、生產(chǎn)經(jīng)營狀況、信譽(yù)程度等指標(biāo)進(jìn)行測(cè)評(píng)。一般分為優(yōu)秀、較好、一般三個(gè)檔次、(2)核定信用額度。根據(jù)信用等級(jí)評(píng)定結(jié)果、資金需求情況及信用額度申請(qǐng)，由農(nóng)村信用社核定相應(yīng)等級(jí)的信用貸款限額。(3)發(fā)放貸款證。(4)借款申請(qǐng)。申請(qǐng)貸款時(shí)，持貸款證、有效身份證(或戶口簿)，便可申請(qǐng)辦理信用額度內(nèi)的貸款。(5)貸款發(fā)放。農(nóng)村信用社接到借款申請(qǐng)后，由信貸專柜人員(或門柜人員)審查后簽訂合同，填制借款借據(jù)，隨后可按規(guī)定支用貸款。(6)按期還款。借款人按照借款合同約定償還貸款本息。擴(kuò)展資料信用社貸款的特點(diǎn)信用社經(jīng)營的主要業(yè)務(wù)是農(nóng)村信貸，其業(yè)務(wù)手續(xù)和技術(shù)操作與國家專業(yè)銀行基本一致，因此，國家專業(yè)銀行關(guān)于農(nóng)村信貸管理方面的制度、辦法在信用社同樣適用，也同樣具有約束力。但是，由于信用社的性質(zhì)、地位、作用等與國家專業(yè)銀行不同，因而在貸款的具體操作上有其自身的特點(diǎn)：一、貸款對(duì)象的廣泛性信用社的貸款對(duì)象涉及農(nóng)村各種所有制、各個(gè)領(lǐng)域，它包括：1、從事農(nóng)、林、牧、副、漁等各業(yè)的承包戶、專業(yè)戶和農(nóng)村合作經(jīng)營單位。2、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)行獨(dú)立核算的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))辦、村辦、組辦、戶辦和各種形式的聯(lián)辦企業(yè)或新的經(jīng)濟(jì)聯(lián)合體。3、有經(jīng)營收入和還款有保證的農(nóng)村文教衛(wèi)生、科研等事業(yè)單位。4、繹有關(guān)部門批準(zhǔn)從事手工業(yè)、商業(yè)，運(yùn)輸、建筑、服務(wù)業(yè)等農(nóng)村個(gè)體經(jīng)濟(jì)戶和經(jīng)濟(jì)聯(lián)合體。除此以外，資金實(shí)力雄厚的信用社還可以對(duì)國家專業(yè)銀行的信貸范圍內(nèi)的企業(yè)，事業(yè)單位與之交叉發(fā)放貸款。當(dāng)然，由于信用社的性質(zhì)決定其貸款支持的重點(diǎn)是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，其它只能在滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資金有余的前提下量力而行地支持。二、貸款經(jīng)營的靈活性信用社貸款經(jīng)營的靈活性，是指信用社在黨和國家政策、法令和計(jì)劃指導(dǎo)下，按照比例管理的原則獨(dú)立自主地經(jīng)營信貸業(yè)務(wù)，充分發(fā)揮民間借貸作用，誘導(dǎo)農(nóng)村資金合理流動(dòng)。參考資料：百度百科-農(nóng)村信用社貸款

貸款條件一、基本條件1、企業(yè)法人執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照有效；2、在信用社開立了基本賬戶或一般賬戶；3、企業(yè)持有人民銀行頒發(fā)的《貸款卡》；4、服從信用社管理，如實(shí)向信用社提供有關(guān)經(jīng)營情況，按時(shí)報(bào)送報(bào)表和經(jīng)營計(jì)劃；5、有固定的經(jīng)營場(chǎng)地和設(shè)施；6、財(cái)務(wù)管理制度健全，企業(yè)管理規(guī)范。二、政策性1、企業(yè)從事的經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律規(guī)定；2、貸款對(duì)象必須符合人民銀行和農(nóng)村信用社信貸支持對(duì)象要求；3、在其它銀行或信用社沒有貸款關(guān)系。企業(yè)必須在一個(gè)信用社貸款，不存在多頭貸款問題；4、企業(yè)在發(fā)放貸款的信用社轄區(qū)內(nèi)經(jīng)營，不得跨地區(qū)貸款。三、項(xiàng)目可行性1、原材料有來源，原材料供應(yīng)有意向性協(xié)議；2、產(chǎn)品質(zhì)量合格，有長期穩(wěn)定的市場(chǎng)，產(chǎn)品銷路有意向性協(xié)議；3、有可觀利潤，經(jīng)濟(jì)效益好；4、企業(yè)有生產(chǎn)技術(shù)保障；5、企業(yè)對(duì)外負(fù)債占資產(chǎn)總額的比例小于70%。對(duì)于流動(dòng)資金借款，企業(yè)自有資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比例必須大于30%；對(duì)于固定資產(chǎn)貸款，企業(yè)自有資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比例必須大于50%；6、新建項(xiàng)目自籌資金必須在50%以上，要有注冊(cè)資金證明；7、新建項(xiàng)目必須要有有關(guān)部門批準(zhǔn)文件。四、貸款的安全性1、擔(dān)保人必須具有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和代替償貸的能力，必須是具備法人資格的企業(yè)、其它經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人；2、抵押物必須是地上定著物，易變現(xiàn)，貸款額必須控制在抵押物的70%以內(nèi)；3、質(zhì)押物、證、權(quán)真實(shí)清楚，票據(jù)合規(guī)合法有效。五、貸款的效益性有明確可靠的償還貸款本息的渠道，企業(yè)每年結(jié)清利息后，能拿出一定的資金償還貸款本金。六、企業(yè)的誠信度企業(yè)無逃債、廢債行為，不存在惡意拖欠信用社及其它銀行、其它單位和個(gè)人借款和貨款的歷史。七、對(duì)農(nóng)村信用社的要求1、信用社自身組織的資金在滿足支農(nóng)的前提下，有充足的富余資金用于發(fā)放此筆貸款。每5000萬元富余資金最多只能發(fā)放1000萬元企業(yè)貸款。不得用拆借資金或人民銀行再貸款發(fā)放企業(yè)貸款；2、若發(fā)放此筆貸款，此企業(yè)貸款占信用社總貸款的比例不能超過10%；信用社最大十戶貸款占總貸款的比例不能超過50%。3、市州聯(lián)社、信合辦必須有貸款可行性論證報(bào)告，有充足的可貸理由，對(duì)存在的不足要有改進(jìn)措施；4、市州聯(lián)社、信合辦審貸委多數(shù)同意，其中：理事長、主任必須同時(shí)同意，分別鑒有“同意”字樣；5、市州聯(lián)社、信合辦主要負(fù)責(zé)人必須對(duì)上報(bào)的全部貸款資料簽有“真實(shí)無誤”字樣。6、貸款責(zé)任人（信用社、縣聯(lián)社、市聯(lián)社信貸員、分管信貸的領(lǐng)導(dǎo)、主要負(fù)責(zé)人等有關(guān)人員）應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。擴(kuò)展資料根據(jù)《農(nóng)村信用社貸款政策》發(fā)放管理第十條對(duì)已核定貸款額度的農(nóng)戶，在期限和額度內(nèi)農(nóng)戶憑貸款證、戶口簿或身份證到信用社辦理貸款，或由信用社信貸人員根據(jù)農(nóng)戶要求到農(nóng)戶家中直接發(fā)放，逐筆填寫借據(jù)。第十一條信用社要以戶為單位設(shè)立登記臺(tái)賬，并根據(jù)變更情況更換臺(tái)賬。貸款證的記錄必須與信用社的臺(tái)賬保持一致。不一致時(shí)，以借據(jù)為準(zhǔn)。第十二條對(duì)隨意改變貸款用途、出租、出借和轉(zhuǎn)讓貸款證的農(nóng)戶，應(yīng)立即取消其小額信用貸款資格。第十三條貸款發(fā)放后，信貸員要經(jīng)常深入農(nóng)戶，了解和掌握農(nóng)戶的生產(chǎn)經(jīng)營情況和貸款使用情況，加強(qiáng)貸后管理。信貸員要對(duì)提供給資信評(píng)定小組的考察材料真實(shí)性負(fù)責(zé)。貸款期限第十四條農(nóng)戶小額信用貸款期限根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的周期確定，原則上不超過一年。因特大自然災(zāi)害而造成絕收的，可延期歸還。第十五條農(nóng)戶小額信用貸款按人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率和浮動(dòng)幅度適當(dāng)優(yōu)惠。第十六條農(nóng)戶小額信用貸款的結(jié)息方式與一般貸款相同。參考資料來源：百度百科-農(nóng)村信用社貸款參考資料來源：百度百科-農(nóng)村信用社貸款政策

申請(qǐng)銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；5、符合銀行規(guī)定的其他條件。符合以上條件就可以在當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)辦理貸款業(yè)務(wù)。辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：1、有效身份證件；2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3、婚姻狀況證明；4、銀行流水；5、收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；6、征信報(bào)告；7、貸款用途使用計(jì)劃或聲明；8、銀行要求提供的其他資料。擴(kuò)展資料：農(nóng)商銀行個(gè)人貸款流程如下：1、貸款申請(qǐng)，填寫《借款申請(qǐng)書》并提資料。2、對(duì)借款人的信用等級(jí)評(píng)估，評(píng)級(jí)可由貸款人獨(dú)立進(jìn)行，內(nèi)部掌握，也可由有權(quán)部門批準(zhǔn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3、貸款調(diào)查，貸款人受理借款人申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的信用等級(jí)以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測(cè)定貸款的風(fēng)險(xiǎn)度。4、貸款審批，貸款人應(yīng)當(dāng)建立審貸分離，分級(jí)審批的貸款管理制度。5、簽訂借款合同，所有貸款應(yīng)當(dāng)由貸款人與借款人簽訂借款合同。6、貸款發(fā)放，貸款人要按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。貸款人不按合同約定按期發(fā)放貸款的，應(yīng)償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應(yīng)償付違約金。參考資料來源：百度百科-銀行貸款

銀行類貸款產(chǎn)品對(duì)個(gè)人資質(zhì)要求是比較高的，不同產(chǎn)品對(duì)個(gè)人要求也不一樣。一、基本條件：1、國內(nèi)居民2、21—55周歲3、在本地工作、居住4、有穩(wěn)定的工作及收入5、信用記錄良好二、貸款需提供的基本資料（只需復(fù)印件）薪金貸 （1-15萬額度）1、身份證明：身份證復(fù)印件（必須）2、工作證明：勞動(dòng)合同或公司開具的工作收入證明（必須）3、收入證明：最近3個(gè)月銀行代發(fā)工資流水或能代表個(gè)人收入的銀行流水（必須）4、住址證明：如是租房提供房屋租賃合同。如是親屬或自有住房提供最近一個(gè)月水/電費(fèi)單（有名字和地址即可）或寄往家里的信用卡賬單。5、輔助資料：房產(chǎn)證、本科以上學(xué)歷證（可提高貸款額度）。擴(kuò)展資料由于不同的貸款類型，申請(qǐng)貸款條件和材料都不一樣，以下將為大家介紹幾種常見貸款所需的條件。1、個(gè)人信用貸款（1）個(gè)人信用貸款是較為時(shí)尚的貸款方式，那么申請(qǐng)此類貸款需要什么條件呢？通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個(gè)人信用狀況良好；對(duì)借款人的收入也有一定條件的限制，一般會(huì)要求借款人月均收入不低于4000元。（2）在提交相關(guān)申請(qǐng)資料后，銀行審核通過就可以申請(qǐng)到月收入的5-8倍的貸款，即：無抵押無擔(dān)保貸款平安銀行新一貸貸款。2、房屋抵押貸款（1）之所以越來越多人選擇房產(chǎn)抵押貸款就在于，貸款利率一般為基準(zhǔn)利率，還貸壓力較小。（2）一般來說，除了對(duì)貸款人收入信用方面有較強(qiáng)的要求外，房屋的年限還要在20年以內(nèi)，房屋面積大于50平米；房屋具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評(píng)估值的70%。這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過后，就可以申請(qǐng)到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。3、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款（1）大學(xué)生對(duì)此類貸款的關(guān)注度之高超乎我們的相信，很多地區(qū)都對(duì)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款有扶持政策，常見的有貸款補(bǔ)貼或者無息貸款。（2）那么申請(qǐng)此類貸款需要什么條件呢？一般來說，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款要求：在讀大學(xué)生、以及畢業(yè)兩年以內(nèi)的大學(xué)生；大專以上學(xué)歷；18周歲以上。相對(duì)而言，對(duì)于該類貸款的申請(qǐng)條件還是比較寬松的，而后只需將學(xué)生證、成績(jī)單、對(duì)賬單等資料提交給銀行，審核通過后即可獲得貸款。4、個(gè)體戶貸款個(gè)體戶已經(jīng)成為了社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主力部隊(duì)了，但是面多個(gè)體戶融資困難，許多人選擇該類貸款，一般來說，需具有完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)貞艨?；有本地固定的?jīng)營場(chǎng)所，且收入穩(wěn)定；能提供合法的抵（質(zhì)）押物；在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件后，將銀行要求的資料提交審核即可。5、房屋按揭貸款（1）很多人購房申請(qǐng)房屋按揭貸款，那么該貸款需要什么條件呢？一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意愿；穩(wěn)定的收入。參考資料：百度百科-銀行貸款

需要以下手續(xù)：1、貸款申請(qǐng)，填寫《貸款申請(qǐng)書》并提資料。2、對(duì)借款人的信用等級(jí)評(píng)估，評(píng)級(jí)可由貸款人獨(dú)立進(jìn)行，內(nèi)部掌握，也可由有權(quán)部門批準(zhǔn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3、貸款調(diào)查，貸款人受理借款人申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的信用等級(jí)以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測(cè)定貸款的風(fēng)險(xiǎn)度。4、貸款審批，貸款人應(yīng)當(dāng)建立審貸分離，分級(jí)審批的貸款管理制度。5、簽訂借款合同，所有貸款應(yīng)當(dāng)由貸款人與借款人簽訂借款合同。6、貸款發(fā)放，貸款人要按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。貸款人不按合同約定按期發(fā)放貸款的，應(yīng)償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應(yīng)償付違約金。提示：貸款一定要按期還款，不要違約，否則會(huì)產(chǎn)生高利息而且你的信用度也會(huì)變低。擴(kuò)展資料借款人向銀行申請(qǐng)個(gè)人信用貸款，需書面填寫申請(qǐng)表，并提交如下資料：1、本人有效身份證件；2、居住地址證明（戶口簿等）；3、個(gè)人職業(yè)證明；4、借款申請(qǐng)人本人及家庭成員的收入證明；5、銀行規(guī)定的其他資料。依借款人特定準(zhǔn)入條件不同還需審查以下資料之一：（1）優(yōu)質(zhì)法人客戶單位人事部門出具的職務(wù)及專業(yè)技術(shù)級(jí)別的書面證明；（2）個(gè)人擁有的各類金融資產(chǎn)如銀行存款、債券和基金等憑證；個(gè)人（或配偶）名下房產(chǎn)所有權(quán)證；（3）牡丹白金卡客戶資料；（4）農(nóng)商銀行理財(cái)金賬戶客戶證明資料；（5）農(nóng)商銀行個(gè)人貸款借款合同文本。參考資料：個(gè)人信用貸款_百度百科

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銀行類貸款產(chǎn)品對(duì)個(gè)人資質(zhì)要求是比較高的，不同產(chǎn)品對(duì)個(gè)人要求也不一樣。一、基本條件：1、國內(nèi)居民2、21—55周歲3、在本地工作、居住4、有穩(wěn)定的工作及收入5、信用記錄良好二、貸款需提供的基本資料（只需復(fù)印件）薪金貸 （1-15萬額度）1、身份證明：身份證復(fù)印件（必須）2、工作證明：勞動(dòng)合同或公司開具的工作收入證明（必須）3、收入證明：最近3個(gè)月銀行代發(fā)工資流水或能代表個(gè)人收入的銀行流水（必須）4、住址證明：如是租房提供房屋租賃合同。如是親屬或自有住房提供最近一個(gè)月水/電費(fèi)單（有名字和地址即可）或寄往家里的信用卡賬單。5、輔助資料：房產(chǎn)證、本科以上學(xué)歷證（可提高貸款額度）。擴(kuò)展資料由于不同的貸款類型，申請(qǐng)貸款條件和材料都不一樣，以下將為大家介紹幾種常見貸款所需的條件。1、個(gè)人信用貸款（1）個(gè)人信用貸款是較為時(shí)尚的貸款方式，那么申請(qǐng)此類貸款需要什么條件呢？通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個(gè)人信用狀況良好；對(duì)借款人的收入也有一定條件的限制，一般會(huì)要求借款人月均收入不低于4000元。（2）在提交相關(guān)申請(qǐng)資料后，銀行審核通過就可以申請(qǐng)到月收入的5-8倍的貸款，即：無抵押無擔(dān)保貸款平安銀行新一貸貸款。2、房屋抵押貸款（1）之所以越來越多人選擇房產(chǎn)抵押貸款就在于，貸款利率一般為基準(zhǔn)利率，還貸壓力較小。（2）一般來說，除了對(duì)貸款人收入信用方面有較強(qiáng)的要求外，房屋的年限還要在20年以內(nèi)，房屋面積大于50平米；房屋具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評(píng)估值的70%。這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過后，就可以申請(qǐng)到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。3、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款（1）大學(xué)生對(duì)此類貸款的關(guān)注度之高超乎我們的相信，很多地區(qū)都對(duì)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款有扶持政策，常見的有貸款補(bǔ)貼或者無息貸款。（2）那么申請(qǐng)此類貸款需要什么條件呢？一般來說，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款要求：在讀大學(xué)生、以及畢業(yè)兩年以內(nèi)的大學(xué)生；大專以上學(xué)歷；18周歲以上。相對(duì)而言，對(duì)于該類貸款的申請(qǐng)條件還是比較寬松的，而后只需將學(xué)生證、成績(jī)單、對(duì)賬單等資料提交給銀行，審核通過后即可獲得貸款。4、個(gè)體戶貸款個(gè)體戶已經(jīng)成為了社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主力部隊(duì)了，但是面多個(gè)體戶融資困難，許多人選擇該類貸款，一般來說，需具有完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)貞艨?；有本地固定的?jīng)營場(chǎng)所，且收入穩(wěn)定；能提供合法的抵（質(zhì)）押物；在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件后，將銀行要求的資料提交審核即可。5、房屋按揭貸款（1）很多人購房申請(qǐng)房屋按揭貸款，那么該貸款需要什么條件呢？一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意愿；穩(wěn)定的收入。參考資料：百度百科-銀行貸款

說到借款，很多人都會(huì)想到銀行貸款，一般銀行貸款的常規(guī)要求包括：1、借款人需要是中國大陸居民并且符合貸款年齡；2、借款人是完全民事行為能力人；3、借款人有穩(wěn)定收入；4、借款人征信良好；5、借款人有良好的還款能力；6、其他銀行貸款條件。不過，由于辦理銀行貸款需要在提出申請(qǐng)后等待銀行核實(shí)審批才能發(fā)放，時(shí)間較長，很多人就選擇了一些大品牌靠譜的信用貸款來解決急用錢的問題。這里提示大家，信用借款最好選擇市面上靠譜的大品牌，比如支付寶旗下的借唄，度小滿金融旗下的有錢花。有錢花是純線上申請(qǐng)的平臺(tái)，申請(qǐng)簡(jiǎn)便、放款快、借還靈活，用戶可以主動(dòng)申請(qǐng)。有錢花的息費(fèi)透明，大品牌更加靠譜利率低，日息低至0.02%起，借款一萬元一天利息最低2元，最高可借額度20萬，可以滿足大多數(shù)貸款者的需求（點(diǎn)擊進(jìn)入有錢花官方了解更多）。此回答由康波財(cái)經(jīng)提供，康波財(cái)經(jīng)專注于財(cái)經(jīng)熱點(diǎn)事件解讀、財(cái)經(jīng)知識(shí)科普，奉守專業(yè)、追求有趣，做百姓看得懂的財(cái)經(jīng)內(nèi)容，用生動(dòng)多樣的方式傳遞財(cái)經(jīng)價(jià)值。希望這個(gè)回答對(duì)您有幫助。

可以的。借款人所需條件1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)，內(nèi)地及外籍亦可）2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲借款人應(yīng)提供的材料1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3、收入證明（銀行指定格式）4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。注：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。擴(kuò)展資料：根據(jù)《貸款通則》：第二十一條　貸款人必須經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)，持有中國人民銀行頒發(fā)的《金融機(jī)構(gòu)法人許可證》或《金融機(jī)構(gòu)營業(yè)許可證》，并經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記。第二十二條　貸款人的權(quán)利根據(jù)貸款條件和貸款程序自主審查和決定貸款，除國務(wù)院批準(zhǔn)的特定貸款外，有權(quán)拒絕任何單位和個(gè)人強(qiáng)令其發(fā)放貸款或者提供擔(dān)保。一、要求借款人提供與借款有關(guān)的資料；二、根據(jù)借款人的條件，決定貸與不貸、貸款金額、期限和利率等；三、了解借款人的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)和財(cái)務(wù)活動(dòng)；四、依合同約定從借款人賬戶上劃收貸款本金和利息；五、借款人未能履行借款合同規(guī)定義務(wù)的，貸款人有權(quán)依合同約定要求借款人提前歸還貸款或停止支付借款人尚未使用的貸款；六、在貸款將受或已受損失時(shí)，可依據(jù)合同規(guī)定，采取使貸款免受損失的措施。第二十三條　貸款人的義務(wù)：一、應(yīng)當(dāng)公布所經(jīng)營的貸款的種類、期限和利率，并向借款人提供咨詢。二、應(yīng)當(dāng)公開貸款審查的資信內(nèi)容和發(fā)放貸款的條件。三、貸款人應(yīng)當(dāng)審議借款人的借款申請(qǐng)，并及時(shí)答復(fù)貸與不貸。短期貸款答復(fù)時(shí)間不得超過1個(gè)月，中期、長期貸款答復(fù)時(shí)間不得超過6個(gè)月；國家另有規(guī)定者除外。四、應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的債務(wù)、財(cái)務(wù)、生產(chǎn)、經(jīng)營情況保密，但對(duì)依法查詢者除外。第二十四條　對(duì)貸款人的限制：一、貸款的發(fā)放必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第三十九條關(guān)于資產(chǎn)負(fù)債比例管理的有關(guān)規(guī)定，第四十條關(guān)于不得向關(guān)系人發(fā)放信用貸款、向關(guān)系人發(fā)放擔(dān)保貸款的條件不得優(yōu)于其他借款人同類貸款條件的規(guī)定。二、借款人有下列情形之一者，不得對(duì)其發(fā)放貸款：（一）不具備本通則第四章第十七條所規(guī)定的資格和條件的；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營或投資國家明文禁止的產(chǎn)品、項(xiàng)目的；（三）違反國家外匯管理規(guī)定的；（四）建設(shè)項(xiàng)目按國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)而未取得批準(zhǔn)文件的；（五）生產(chǎn)經(jīng)營或投資項(xiàng)目未取得環(huán)境保護(hù)部門許可的；（六）在實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營、合并（兼并）、合作、分立、產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、股份制改造等體制變更過程中，未清償原有貸款債務(wù)、落實(shí)原有貸款債務(wù)或提供相應(yīng)擔(dān)保的；（七）有其他嚴(yán)重違法經(jīng)營行為的。三、未經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，不得對(duì)自然人發(fā)放外幣幣種的貸款。四、自營貸款和特定貸款，除按中國人民銀行規(guī)定計(jì)收利息之外，不得收取其他任何費(fèi)用；委托貸款，除按中國人民銀行規(guī)定計(jì)收手續(xù)費(fèi)之外，不得收取其他任何費(fèi)用。五、不得給委托人墊付資金，國家另有規(guī)定的除外。六、嚴(yán)格控制信用貸款，積極推廣擔(dān)保貸款。參考資料來源：百度百科-銀行貸款