如何評估成功貸款額度？之前評估好幾個都是不達(dá)標(biāo)

您是準(zhǔn)備貸款還是信貸員，如果是客戶的話，您指的是抵押房屋貸款額度不達(dá)標(biāo)是么，一般抵押貸款都要請外部評估公司進(jìn)行評估，根據(jù)外評結(jié)果來估算貸款額度。

拿房子做抵押` 在不就是拿某些東西做抵押` 這樣就能半了

第一委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房屋抵押評估機構(gòu)去咨詢、查閱有關(guān)的文件，了解一下房屋抵押評估相關(guān)規(guī)定。委托方向房屋抵押評估機構(gòu)出具“房屋評估委托書”作為委托評估的依據(jù)，如果對房屋抵押評估的機構(gòu)沒有異議，即可視為接受委托。第二委托方要向估價單位提供估價房屋土地的相關(guān)資料，比如土地的使用證及附圖、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明及附圖、房地產(chǎn)他項權(quán)利登記文件等，如果是以有償方式取得土地使用權(quán)的，則須提供土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同。第三當(dāng)資料準(zhǔn)備齊全并交給房屋抵押評估機構(gòu)之后，委托方便可與房屋抵押評估的機構(gòu)約定實地勘察的時間，并明確勘察時的具體要求。房屋抵押評估機構(gòu)在約定時間對委托方的房屋進(jìn)行實地勘察并評估，委托方支付房屋抵押評估服務(wù)費，約一個月的時間，委托方便可領(lǐng)取房屋抵押評估報告書了。

房子現(xiàn)評估價50%—70%，還要看你的負(fù)債情況

所以正常銀行的房地產(chǎn)抵押貸款不太可能貸款額度超過評估價值。

評的越高，你的機會越大，不過評估公司一般都是給中間價的。

兩碼事情，貸款的是第三方評估公司，一般都想多貸點，盡量高評，房交所的是根據(jù)內(nèi)部系統(tǒng)評價該小區(qū)的過戶價格，以此來作為繳納稅費的標(biāo)準(zhǔn)。