公積金貸款的確會(huì)比商業(yè)貸劃算很多，因?yàn)椋?/p>
1.公積金貸款的利率比商業(yè)貸款要低：
公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，而在人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率當(dāng)中，五年以上公積金貸款年利率為3.25%（二套公積金貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍）。
商業(yè)貸款則是以相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，而5年期以上LPR報(bào)價(jià)為4.45%，人民銀行有規(guī)定，首套住房商業(yè)貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR，二套住房商業(yè)貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60基點(diǎn)（一個(gè)基點(diǎn)等于0.01%）。
2.公積金貸款規(guī)定的首付比例比商業(yè)貸款要低：
商業(yè)貸款一般都要求支付不低于房屋總價(jià)三成左右的首付款（各地規(guī)定可能略有差別，具體可咨詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦分行）。
公積金貸款若購(gòu)買的房屋建筑面積不超過(guò)九十平方米，首付最低兩成即可；若是房屋建筑面積在九十平方米以上，則首付最低是三成。