房貸大額還款后，對于剩余的欠款利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行，如果之前的借款合同上有貸款利率優(yōu)惠，那么優(yōu)惠也會一直執(zhí)行下去。
房貸提前還款分期兩種情況：一種是全部提前還款，一種是部分提前還款。全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說就是借了銀行多久的錢就算多久的利息。
部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況，對于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以供借款人選擇：一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不變，這樣借款人每月的還款壓力不變，但是可以盡早的還清房貸；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額，這樣每月的還款壓力變小。相比之下，第一種更能節(jié)省利息。