個人住房貸款有貼息的房貸，當客戶的資質(zhì)比較優(yōu)秀，銀行著急房貸的時候，就會給到客戶一些利率優(yōu)惠。不過銀行不會隨便對房貸利率進行調(diào)整，所以想要房貸利率貼息是比較困難的。
客戶申請房貸以后，需要保持良好的借還記錄不要逾期，不管貸款利率有沒有貼息都要按約定來償還房貸，房貸一旦逾期了，客戶就要承擔(dān)以下的逾期后果，影響是比較大的。
1、征信會受到傷害。
2、會被銀行催收。
3、無法享受優(yōu)惠政策。
4、房貸合同會被終止。
5、銀行會要求客戶提前結(jié)清房貸。
6、惡意逾期會被起訴。
7、平臺會處置抵押的房子。
8、影響其他貸款申請。
9、平臺會計算客戶的罰息。
所以客戶在申請房貸以前，也要綜合考慮到自己的資質(zhì)，在個人收入允許的范圍之內(nèi)合理的申請貸款。