房屋貸款是很多人在購買房屋時需要考慮的一項重要事項。在申請房屋貸款時，銀行通常會要求抵押房產(chǎn)證作為貸款的擔(dān)保。那么，抵押房產(chǎn)證的必要性是什么呢？

首先，抵押房產(chǎn)證可以保證銀行的貸款安全。房屋貸款是一項長期的借貸，銀行需要保證借款人能夠按時還款。如果借款人無法按時還款，銀行可以通過抵押房產(chǎn)證來追回貸款。這樣一來，銀行的貸款就得到了保障，避免了貸款風(fēng)險。

其次，抵押房產(chǎn)證可以降低貸款利率。對于有抵押物的貸款，銀行通常會給予更低的利率。這是因為抵押物可以作為擔(dān)保，降低了銀行的貸款風(fēng)險。因此，如果想要獲得更低的貸款利率，抵押房產(chǎn)證是必不可少的。

最后，抵押房產(chǎn)證可以提高貸款額度。銀行在考慮貸款額度時，會參考抵押物的價值。如果抵押物價值高，銀行會考慮給予更高的貸款額度。因此，抵押房產(chǎn)證可以讓借款人獲得更高的貸款額度，從而更好地滿足購房需求。

總之，抵押房產(chǎn)證是房屋貸款申請中不可或缺的一部分。通過抵押房產(chǎn)證，可以保證銀行的貸款安全，降低貸款利率，提高貸款額度。但是，在抵押房產(chǎn)證時，借款人需要注意保證房產(chǎn)證的真實性和完整性，避免出現(xiàn)糾紛。